서울남부지법 2014타경15436-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 14-06-30 경매접수
2. 14-07-02 경매개시결정
3. 14-09-26 배당요구종기
4. 16-05-17 2차 매각기일 · 최저가 148억 2832만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6291.04㎡ (1903.0평)

토지면적

1320.00㎡ (399.3평)

제시외면적

66.00

보증금

14억 8283만 (최저가의 10%)

청구금액

213억 2828만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

목동동로

건물 · 대지권

건물

6291.04㎡ (1903.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 종교용지

대지권

신정동 329-8

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "목동중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 로변을 따라 3-4층규모 점포건물이 노선상가지대를 이루며, 후면은 음식점 등 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 교육시설이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 오목교역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 종교용지(교회) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 노폭 약25M, 동측으로 노폭 약 6M 포장도로에 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,기타도시공간시설(종교시설),대로3류(폭 25M-30M)(접함),도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트 평스라브지붕 8층 종교시설(교회)건물로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2004.03.03)<br /><br />외벽 : 대리석 붙임 및 강화유리 마감 등, <br />내벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시창 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1, 2층 : 주차장으로 이용중임.<br />지상1-8층 : 종교시설(교회)로 이용중임.<br />옥탑1-2층 : 기계실 및 물탱크실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 옥내외소화전설비, 주차설비, 승강기설비, 방송설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임.<br /><br />2. 본건 주택과-20488(2010.10.12)호에 의거 위반건축물 표기됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 329-8 · 토지 · 종교용지
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 목동동로 156 (신정동,창대교회) · 건물 · 종교시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

공○○

가압류권자

김○○

가압류권자

배○○

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

수산업협동조합중앙회

기타

정○○

배당요구권자

씨크리트서비스주식회사

압류권자

서울특별시양천구청

임금채권자

(선정당사자)이준식

임금채권자

(선정당사자)최승규

임금채권자

공○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

배○○

임금채권자

성○○

임금채권자

손○○

임금채권자

신○○

임금채권자

신○○

임금채권자

이○○

임금채권자

이○○

임금채권자

정○○

임금채권자

조○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

수산업협동조합중앙회의 양수인 이에이알제사차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

대한예수교장로회 제자교회

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-05-17 · 서울특별시 양천구 신정동 329-8 · 종교용지 1320㎡
• 16-05-17 · 서울특별시 양천구 목동동로 156 (신정동,창대교회) · 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 문화및집회시설 지2층 1118.56㎡ 지1층 930.01㎡ 1층 770.77㎡ 2층 770.87㎡ 3층 381.49㎡ 4층 474.29㎡ 5층 474.29㎡ 6층 474.29㎡ 7층 474.29㎡ 8층 243.38㎡ 옥탑1층 56.4㎡(연면적제외) 옥탑2층 56.4㎡(연면적제외) 제시외-온실 알미늄샷시조 아크릴지붕 66㎡

당사자

채권자

(선정당사자)이준식 외 16

채무자

대한예수교장로회 제자교회

소유자

대한예수교장로회 제자교회

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 140m · 목동중학교 · 중학교
• 346m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 360m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 605m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 731m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 757m · 목일중학교 · 중학교
• 809m · 신목고등학교 · 고등학교
• 852m · 서울갈산초등학교 · 초등학교
• 863m · 목운중학교 · 중학교
• 869m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울은정초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 목동중학교 · 200, 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6625, 6648, 700
• 47m · 목동중학교.서울출입국.외국인청 · 6624, 6640B
• 88m · 서울출입국외국인청사거리 · 6624, 6640A, 양천04
• 187m · 양천공원 · 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6625, 6640A, 6648, 700
• 219m · 목동8단지.한전 · 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6625, 6640B, 6648, 700, 양천03, 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

종교용지

소재지

서울특별시 양천구 신정동 329-8

감정가

185억 3541만

최저가

148억 2832만 (80%)

건물면적

6291.04㎡ (1903.0평)

기일

16-05-17

등기부현황

등기 기재 없음