서울남부지법 2014타경15528-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-30 · 경매접수
2. 14-07-01 · 경매개시결정
3. 14-09-05 · 배당요구종기
4. 14-12-02 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 9450만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

419.45㎡ (126.9평)

토지면적

166.80㎡ (50.5평)

제시외면적

13.56

보증금

7945만 (최저가의 10%)

청구금액

2581만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

송정로1길

건물 · 대지권

건물

419.45㎡ (126.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

공항동 689-8

당사자

채권자

김진우

채무자

노기영

소유자

노기영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 북서측 인근에 위치하며 인근에는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 평지로서 주거용건부지(다가구용 단독주택)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측, 남동측으로 각각 약 6m 전후의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면: 57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건 법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 건물로서<br />외벽 : 드라이비트 및 몰탈위페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스 개별난방시설, 전기시설, 위생급배수시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

옥상에 소재한 옥탑(물탱크실)을 주거용으로 사용하고 있는 바 업무에 참고바람.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

인근 탐문 결과 3층 401호는 주인이 거주하고 있으며 지층,1층,2층은 각층 4개호로 분할 임대중이나 자세한 임대내역은 확인하지 못하였으며, 본건물의 일부는 이해관계인의 부재 및 감정 거부로 내부구조와 이용상황 등은 일반건축물관리대장 및 도면 등을 참조하여 외부관찰 및 거주민 탐문, 목측 등으로 조사하여 평가하였는 바 업무에 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 689-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 송정로1길 26 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한빛자산관리대부

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

삼성화재해상보험 주식회사

배당요구권자

이○○

압류권자

서울특별시강서구청

임차권자

김○○

임차권자

정○○

임차인

권○○

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

성○○

임차인

오○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

황○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

노○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-02 · 서울특별시 강서구 공항동 689-8 · 대 166.8㎡ 제시외-다용도실 샷시조 3.51㎡ 단층-다용도실 샷시조 10.05㎡ 단층
• 14-12-02 · 서울특별시 강서구 송정로1길 26 · 철근콘크리트조평스라브지붕 3층다가구용단독주택(9가구) 지층99.06㎡(3가구) 1층99.06㎡(3가구) 2층96.05㎡(2가구) 3층86.00㎡(1가구) 옥탑12.16㎡ 물탱크실(연면적제외)

주변

학군

• 489m · 송정중학교 · 중학교
• 647m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 756m · 공항중학교 · 중학교
• 863m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1020m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1020m · 방화중학교 · 중학교
• 1156m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1203m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1385m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 1393m · 수명중학교 · 중학교
• 1406m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1419m · 공항고등학교

버스

• 92m · 공항동천주교회 · 6632, 6647, 71
• 95m · 공항동성당 · 6647
• 123m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6632, 6642, 71
• 175m · 국립항공박물관.공항동천주교회 · 651, 6642
• 252m · 공항동주민센터 · 6632, 6647

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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