서울남부지법 2014타경15870-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-03 · 경매접수
2. 14-07-04 · 경매개시결정
3. 14-09-23 · 배당요구종기
4. 14-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.02㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

3300만 (최저가의 10%)

청구금액

7546만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

양천로14길

건물 · 대지권

건물

84.02㎡ (25.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

방화동 868

당사자

채권자

김태영

채무자

임정동

소유자

임정동

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설, 공원 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "개화산역"이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철골트러스 경사지붕 15층 건물 내 제3층 제306호로서,<br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2002.09.13)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지이며, 아파트의 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내외 도로 개설되어 있으며, 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발<br />57.86M미만),도로(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 <br />요망)<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물 대장상 현황도면, 외부 관찰 및 탐문 등에 의거 작성되어 실제 내부구조도와 상이할 수 있는 바, 낙찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로14길 37, 102동 3층 306호 (방화동,신안네트빌1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

화성세무서

근저당권자

교보생명보험 주식회사

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

유○○

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

임○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-17 · 서울특별시 강서구 양천로14길 37, 102동 3층 306호 (방화동,신안네트빌1단지) · 철근콘크리트벽식조 철골트러스경사지붕 15층 아파트 1층 811.2436㎡ 2층 807.4076㎡ 3층 807.4076㎡ 4층 807.4076㎡ 5층 798.4196㎡ 6층 798.4196㎡ 7층 798.4196㎡ 8층 798.4196㎡ 9층 798.4196㎡ 10층 708.1688㎡ 11층 708.1688㎡ 12층 592.7460㎡ 13층 592.7460㎡ 14층 387.0724㎡ 15층 387.0724㎡ 옥탑층 105.6300㎡ 철근콘크리트벽식조 84.0164㎡

주변

학군

• 396m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 413m · 한서고등학교 · 고등학교
• 482m · 공항고등학교
• 535m · 방원중학교 · 중학교
• 571m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 639m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 709m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 715m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 718m · 공항고등학교 · 고등학교
• 734m · 방화중학교 · 중학교
• 962m · 서울송정초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 162m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26
• 205m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 232m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 243m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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