서울남부지법 2014타경21561-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-09-12 · 경매접수
2. 14-09-15 · 경매개시결정
3. 14-11-27 · 배당요구종기
4. 17-09-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5040만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.27㎡ (7.9평)

건물면적

67.04㎡ (20.3평)

토지면적

26.27㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

1278만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

화곡로42가길

건물 · 대지권

건물

67.04㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-119 · 26.27㎡ (7.9평)

호

6층

당사자

채권자

근해안강망수산업협동조합 외 1

채무자

강미경 외 1

소유자

김용빈

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주<br />택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 202호 외 4호이며,<br />외벽 : 돌 붙임 및 드라이비트,<br />내벽 : 벽지 및 타일,<br />창호 : 플라스틱 이중 창틀 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.<br />일련번호1 202호 : 방3, 화장실, 주방, 거실 등<br />일련번호2 302호 : 방3, 화장실, 주방, 거실 등<br />일련번호3 401호 : 방3, 욕실2, 주방, 거실 등<br />일련번호4 601호 : 방3, 욕실2, 주방, 거실 등<br />일련번호5 602호 : 방3, 욕실2, 주방, 거실 등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 화재경보기, 개별난방, 도시가스, 급배수 및 위생설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

방형이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 4-5미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도<br />시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이: 자세한 사항은 건축과 문의)<br /><건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(강서<br />교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호1 202호, 일련번호2 302호 : 집합건축물대장상 용도는 사무소이나 현황은 주<br />택임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-119 현대빌라트 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-119 현대빌라트 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-119 현대빌라트 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-119 현대빌라트 6층 601호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-119 현대빌라트 6층 602호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입

부동산표시목록

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단마포지사

교부권자

서대문세무서

교부권자

서울특별시서대문구청

근저당권부질권자

유금식의질권자 통조림가공수산업협동조합

근저당권자

근해안강망수산업협동조합

근저당권자

유○○

근저당권자

통조림가공수산업협동조합

압류권자

국민건강보험공단 서대문지사

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

김○○

임차인

망 안용철(서순례)

임차인

망 안용철의상속인 서순례

임차인

박○○

임차인

박○○(황태홍)

임차인

서○○

임차인

이○○

임차인

황○○

채권자

근해안강망수산업협동조합

채권자

주식회사 한빛자산관리대부

채무자

강○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-05 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-119 현대빌라트 3층 302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제2종근린생활시설및 6층공동주택 1층 134.08㎡(연면적제외) 1층 14.6㎡ 2층 148.68㎡ 3층 148.68㎡ 4층 136.2㎡ 5층 136.2㎡ 6층 136.2㎡ 옥탑1층 14.6㎡ 옥탑2층 15.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 67.04㎡

주변

학군

• 285m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 370m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 555m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 585m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 616m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 782m · 강서대학교 · 대학교
• 899m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 959m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1058m · 화원중학교 · 중학교
• 1074m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1151m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 111m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 129m · 우장산파크빌 · 6645
• 136m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 150m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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