서울남부지법 2014타경24799-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 9차 매각기일 남음

1. 14-10-21 경매접수
2. 14-10-22 경매개시결정
3. 15-01-02 배당요구종기
4. 16-01-26 9차 매각기일 · 최저가 188만 (17%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

104.42㎡ (31.6평)

제시외면적

없음

보증금

18만 (최저가의 10%)

청구금액

1303만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

은행정로19길

건물 · 대지권

건물

104.42㎡ (31.6평) · 철근콘크리트 · 연립주택

대지권

신정동 877-7

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 지하철 5호선 "신정역" 북동측 인근에 위치하며<br />부근은 다세대.연립주택등의 공동주택과 기존의 일반주택, 소규모 근린생활시설등이<br />혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "신정역"이<br />소재하는바 대중교통이용 상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브지붕 4층건(사용승인일자: 1993. 11. 25)중 <br />제 지하층 비01호(기호1), 비2호(기호2)이며,<br /> 외벽: 적벽돌쌓기마감 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 <br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 <br /> 창호: 알루미늄새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중이며<br /> 기호1(현관표찰 B03호): 방3, 거실겸주방, 욕실, 발코니<br /> 기호2(현관표찰 B04호): 방3, 거실겸주방, 욕실, 발코니

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재<br />건(연립주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측과 동측으로 약 6미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br />원추표면구역<항공법>임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건 기호1은 현관표찰 B03호로, 기호2는 현관표찰 B04호로 되어있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 은행정로19길 13, 지하층 비01호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 은행정로19길 13, 지하층 비2호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*공부상지층01,02호는 현황상 각지층 03,04호임 *공부상지하층비02호 임차인은 비04호로 주민등록발급된자를 임차인으로 추정등재함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

공유자

길○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

민○○

공유자

박○○

공유자

안○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

장○○

교부권자

인천광역시계양구청

압류권자

동작세무서

임차인

박○○

임차인

조○

임차인

최○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 16-01-26 · 서울특별시 양천구 은행정로19길 13, 지하층 비2호 · 철근콘크리트 평슬래브지붕 4층 연립주택 1층 326.86㎡ 2층 326.86㎡ 3층 326.86㎡ 4층 314.71㎡ 지층 299.91㎡ 용도:지층 연립주택 151.74(2세대) 주차장 148.17 1-4층 연립주택(각4세대) 철근콘크리트 75.55㎡ (112분의3 양혜숙, 112분의2 김윤권, 112분의2 김윤미 지분 전부)

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김윤권 외 2

소유자

김윤권 외 2

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 487m · 신서고등학교 · 고등학교
• 547m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 562m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 567m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 702m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 748m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 759m · 양강중학교 · 중학교
• 903m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 906m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 936m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 986m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 1141m · 신남중학교 · 중학교

버스

• 232m · 곰달래아파트 · 강서03
• 240m · 곰달래아파트 · 강서03
• 326m · 삼성아파트 · 강서03
• 340m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 353m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 양천구 은행정로19길 13, 지하층 비2호

감정가

1125만

최저가

188만 (17%)

건물면적

104.42㎡ (31.6평)

기일

16-01-26

등기부현황

등기 기재 없음