서울남부지법 2014타경28906-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

8.27㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

2761만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

공항대로71길

건물 · 대지권

건물

8.27㎡ (2.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

염창동 264-18

호

17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염동초등교" 남동측 인근에 소재함.<br />부근은 상업 및 주상용건물·공동주택·구분상가·자동차관련시설 등이 혼재되어 <br />형성된 주택 및 상가혼재지대로서 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철9호선 "염창역" 까지 도보로 각각 <br />약2-3분 및 약9-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 제1층 제62호로서,<br />외벽은 화강석버너구이·시멘트몰탈위 페인팅 마감,<br />창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1층 제62호 : 1층 전체호수를 이용중인 점포(파고다마트)의 일부분으로서 인접호수<br /> 와는 내부경계벽체 구분없이 이용중임.(후첨 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용위생설비 및 승강기설비 등 되어있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형으로서, 공동주택(공동주택, 판매 및 영업시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 시장, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<br /><학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민<br />지원 등에 관한 법률>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 412만 ~ 488만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강서구 공항대로71길 49, 1층 62호 (염창동,송촌스페이스향)

감정가

3000만

최저가

402만 (13%)

건물면적

8.27㎡ (2.5평)

기일

16-08-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음