서울남부지법 2014타경29374-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 14-12-12 경매접수
2. 14-12-23 경매개시결정
3. 15-03-10 배당요구종기
4. 16-05-17 4차 매각기일 · 최저가 33억 7800만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

810.16㎡ (245.1평)

토지면적

393.00㎡ (118.9평)

제시외면적

744.04

보증금

3억 3780만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

건물 · 대지권

건물

810.16㎡ (245.1평) · 상가

대지권

공항동 50-3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 지하철 5호선 ＂송정역＂ 남서측 인근에 <br />위치하고 있으며 주위는 각 업종의 근린생활시설, 다세대, 다가구주택 등으로 형<br />성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 5호선 송정역이 있어 <br />대중교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

ㄱ자형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 약 10미터 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발 57.86M미만),<br />제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축<br />과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호<br />법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2014-09-26)(학교환경위생 정<br />화구역 강서교육청에 반드시 확인요망<학교보건법>),<학교보건법>, 수평표면구역<br />(수평표면)<항공법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(ㄱ) 조적조 철판지붕 단층 점포등이 소재하나 이에 관계없이 토지를 정상<br />평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로서<br />외벽: 석재 붙임.<br />내벽,천정: 세멘몰탈위 페인트 마감.<br />바닥: 인조석 물갈기 및 비닐장판 마감.<br />창호: 알미늄샤시 유리창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 점포2, 화장실2, 주방.<br />2층: 유흥주점, 화장실.<br />3층: 사무실(공실), 화장실.<br />4층: 사무실, 화장실.<br />지하실: 다방.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재탐지기 시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(ㄴ): 판넬조 판넬지붕 4층 소재 주택 30㎡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 50-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 송정로 71 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 송정로 71 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

부동산표시목록

가압류권자

대한주택보증 주식회사

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

서○○

가압류권자

안○○

가압류권자

이○○

가압류권자

전○○

가압류권자

허○○

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

파주세무서

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○

근저당권자

안○○

근저당권자

전○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 양수인 케이에이제사차유동화전문유한회사

근저당권자

최○○

근저당권자

허○○

배당요구권자

권○○

배당요구권자

대한주택보증 주식회사

배당요구권자

박○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

안○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

허○○

압류권자

강서세무서

압류권자

서울특별시강서구청

압류권자

파주세무서

유치권자

디앤제이세움개발 주식회사

임차인

고○○

임차인

광명부동산(김옥래)

임차인

더후라이팬(임태구)

임차인

물○○○(권용석)

임차인

숯○○○(이명주)

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○(더후라이팬)

임차인

정○○(김구이)

임차인

정○○(김귀이)

임차인

청성종합건설

채권자

전○○

채무자겸소유자

나○○

채무자겸소유자

조○○

채무자겸소유자

조○○(이의신청인)

임차인현황

매각공고

• 16-05-17 · 서울특별시 강서구 공항동 50-3 · 대 393㎡
• 16-05-17 · 서울특별시 강서구 송정로 71 · 1호 목조 함석 지붕 단층 영업소 66.12㎡ 제시외-점포 조적조 158.6㎡
• 16-05-17 · 서울특별시 강서구 송정로 71 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 점포 1층 131.34㎡ 2층 131.34㎡ 3층 131.34㎡ 4층 38.44㎡ 지하실 122.98㎡ 제시외-주택 판넬조 30㎡

당사자

채권자

전부영

채무자

나금순 외 2

소유자

나금순 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 202m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 514m · 방화중학교 · 중학교
• 540m · 공항중학교 · 중학교
• 872m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 908m · 공항고등학교
• 963m · 송정중학교 · 중학교
• 1048m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1062m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1081m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1214m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1276m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 송정역 · 3000, 6647, 71, 78, 86, 931
• 44m · 송정역(중) · 1002, 2, 3000-1, 388, 60, 60-3, 8000, 85, 88
• 48m · 송정역 · 1002김포, 2김포, 3000-1김포, 3000인천, 388김포, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 651, 654, 6629, 6631, 6633, 6645, 78인천, 8000김포, 85고양, 86인천, 88김포, 931인천, N26, N6000
• 80m · 제과점앞 · 6632, 6647, 71
• 86m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강서구 공항동 50-3

감정가

42억 2250만

최저가

33억 7800만 (80%)

건물면적

810.16㎡ (245.1평)

기일

16-05-17

등기부현황

등기 기재 없음