서울남부지법 2015타경813-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.00㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 414만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

목동중앙남로16다길

건물 · 대지권

건물

21.00㎡ (6.4평) · 철근콩크리트조 · 연립주택

대지권

목동 318-40

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동종합사회복지관" 남서측 인근에 위치하는 연<br />립 주택 제2층 제203호로서, 본건 주위로는 단독주택, 3-4층 규모의 다세대 주택, 연립<br />주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성된 기존 주거지대로서 본건의 동<br />측으로 자연녹지공원이 위치하고 있으며, 제반주위 환경은 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근의 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하고 있<br />는 등 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제2층 제203호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 1984. 12. 03]<br /><br />외벽 : 적벽노출쌓기, 페인트마감 등, <br />내벽 : 시멘몰탈위 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 알루미늄 새시 창호등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 연립주택으로 이용중임.<br /> <br />[방2, 거실, 주방, 욕실, 현관, 베란다 등이고, 지하부분은 창고용도로 보이나 위치는<br /><br /> 확정하기 곤란하였음]<br /><br /><br />- 상세한 것은 후첨 "내부구조도"를 참조바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되<br />어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지 형상은 대체로 사다리형이고, 남서측 하향완경사지를 자체지반 평탄하게 조성<br />한 후 연립주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있는 바 도로상태는 보통<br />시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역,<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77m-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 임대내역은 조사하지 못하였음.<br /> <br /> 2)내부조사<br /> 본건의 내부 현황 및 구조는 인접호수(303호), 건물 외관조사 등을 통해 개략적으로<br /> 조사하여 경매업무에 참고가 가능토록 내부구조를 도시하였음을 알려드리며, 실제와<br /> 비교시 일부가 상이할 수도 있으니, 경매진행시 이해관계인은 재차 확인하시기 바람.<br /> <br /> 3)기타<br /> 공부상 전유면적에 포함된 지하부분은 창고로 보이고, 점유하고 있는 부분에 대해서<br /> 는 위치 특정이 곤란하였는 바, 귀 업무에 참고하시기 바람. <br /> <br />더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 6-16, 2층 203호

감정가

4억

최저가

2억 480만 (51%)

건물면적

21.00㎡ (6.4평)

기일

16-02-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음