서울남부지법 2015타경1281-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

1. 15-01-19 경매접수
2. 15-01-21 경매개시결정
3. 15-04-03 배당요구종기
4. 16-05-18 10차 매각기일 · 최저가 1억 737만 (13%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

276.07㎡ (83.5평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2169만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

강서로5나길

건물 · 대지권

건물

276.07㎡ (83.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화곡동 927-1

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신강초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업용 및 주상복합 건물, 아파트, 주택 등이 혼재한 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 까치산역이 소재하는 등 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층건 중 제지하4층 제401호로서,<br />(사용승인일자: 2000.09.20)<br />외벽: 모르타르위 페인팅 및 화강석버너구이 마감 등,<br />내벽: 모르타르위 페인트 마감ㅍ등,<br />천장: 모르타르 노출 등,<br />바닥: 모르타르 노출 등,<br />창호: 새시창호 등임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현장조사일 현재 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 4필 일단의 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복 2차선도로에 및 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면: 해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면),<br /><br />기호(2,3): 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면: 해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역(수평표면), 진입표면구역(진입표면),<br /><br /><br />기호(4): 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면: 해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 진입표면구역(진입표면)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부,갑)상 "제1종근린생활시설(소매점 및 탁구장)"으로 등재되어 있으나, 현황은 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

수차례에 걸쳐 현장 방문하였으며, 현황은 "공실"이나 이해관계인의 부재로 세부임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 지하4층 401호 (화곡동,웰라이빌아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*상가관리사무소(소장)에 의하면 현재공실이라고 전화설명

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단용인지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

용인세무서

근저당권자

주식회사 우리은행

근저당권자

주식회사 케이.제이.티.티

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

오메가하이테크(이영배)

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

주식회사 마루유통

임차인현황

매각공고

• 16-05-18 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 지하4층 401호 (화곡동,웰라이빌아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 근린생활시설 및 아파트 웰라이빌아파트 1층 1171.40㎡ 2층 1330.54㎡ 3층 1011.50㎡ 4층 1011.50㎡ 5층 1002.59㎡ 6층 1002.59㎡ 7층 1002.59㎡ 8층 1002.59㎡ 9층 1002.59㎡ 10층 1002.59㎡ 11층 1002.59㎡ 12층 1002.59㎡ 13층 1002.59㎡ 14층 1002.59㎡ 15층 976.11㎡ 지하1층 1860.55㎡ 지하2층 1896.35㎡ 지하3층 1957.96㎡ 지하4층 1087.87㎡ 옥탑1층 114.75㎡(연면적 제외) 옥탑2층 157.25㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 339.94㎡ 276.07㎡

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

주식회사 마루유통

소유자

주식회사 마루유통

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 305m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 689m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 770m · 양강중학교 · 중학교
• 795m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 907m · 화원중학교 · 중학교
• 980m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1003m · 신남중학교 · 중학교
• 1117m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1263m · 양서중학교 · 중학교
• 1311m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 화곡동유림아파트 · 70
• 248m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 339m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 370m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 377m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강서구 강서로5나길 104, 지하4층 401호 (화곡동,웰라이빌아파트)

감정가

8억

최저가

1억 737만 (13%)

건물면적

276.07㎡ (83.5평)

기일

16-05-18

등기부현황

등기 기재 없음