서울남부지법 2015타경4808-32

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 15-03-09 경매접수
2. 15-04-01 경매개시결정
3. 15-06-12 배당요구종기
4. 16-11-15 4차 매각기일 · 최저가 1억 5564만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.11㎡ (8.5평)

건물면적

74.96㎡ (22.7평)

토지면적

28.11㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1556만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 5759만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

까치산로15길

건물 · 대지권

건물

74.96㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-59 · 28.11㎡ (8.5평)

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장초등교" 남동측 인근에 위치함.<br />인근에 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스, 화곡초등교가 소재하고 근거리에 강서<br />구청, 강서경찰서, 그리스도대학교가 소재함.<br />인근지역은 근린생활시설과 상업시설 등이 밀집한 일반상업지역이고 동측 주거<br />지역에는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 정비된 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층중 2층 201호 외 32개호로서,<br />외벽 : 석재붙임 및 드라이비트.<br />내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 플라스틱샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-기호1-24는 도시형 생활주택, 기호25-33은 오피스텔로서, 현황 기호1-33 각각<br /> 방, 욕실, 주방설비, 보일러실을 갖춘 원룸으로 이용중임. (내부구조도 참고)<br /><br />-기호32(801호)는 내부에 칸막이를 설치하고 별도의 출입문을 설치하여 801호와 803호<br /> 로 구분하여 2개호로 이용중임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재<br />탐지설비, 비디오폰설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 주거기타 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 까치산로15길과 접하고, 북서측으로 화곡로42나길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호32(801호)는 공부(건축물대장도면)상 1개호이나 현황은 내부에 칸막이를 설치하고<br />별도의 출입문을 설치하여 2개호로 이용중임. (표찰상 801호, 803호)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드 주식회사

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

웰컴크레디라인대부주식회사

가압류권자

주식회사케이비국민카드

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

서울특별시 강서구

근저당권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

삼성카드주식회사

승계인

외환에스제삼차유동화전문유한회사

임차권자

엄○○

임차권자

정○○

임차권자

추○○

임차권자

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김○

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정○○

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정○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

한○○

전세권자

최○○

채권자

주식회사 신한은행

채권자

주식회사 신한은행의 양수인 외환에스제삼차유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 16-11-15 · 서울특별시 강서구 까치산로15길 29, 8층 801호 (화곡동,해오름빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 다세대주택 및 업무시설 지1층 49.75㎡ 1층 18.9㎡ 2층 119.64㎡ 3층 119.64㎡ 4층 119.64㎡ 5층 119.64㎡ 6층 136.44㎡ 7층 136.63㎡ 8층 136.63㎡ 옥탑1층 17.3㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 74.96㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

주식회사 신한은행 외 1

채무자

양순숙

소유자

양순숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 204m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 458m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 467m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 527m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 700m · 강서대학교 · 대학교
• 747m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1017m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1051m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1100m · 백석중학교 · 중학교
• 1101m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 82m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 140m · 우장산파크빌 · 6645
• 180m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 184m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 220m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 까치산로15길 29, 8층 801호 (화곡동,해오름빌딩)

감정가

3억 400만

최저가

1억 5564만 (51%)

건물면적

74.96㎡ (22.7평)

대지권면적

28.11㎡ (8.5평)

기일

16-11-15

등기부현황

등기 기재 없음