서울남부지법 2015타경5849-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-03-20 경매접수
2. 15-03-24 경매개시결정
3. 15-05-26 배당요구종기
4. 16-04-06 2차 매각기일 · 최저가 35억 9814만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1122.71㎡ (339.6평)

토지면적

518.80㎡ (156.9평)

제시외면적

9.00

보증금

3억 5981만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

화곡로63길

건물 · 대지권

건물

1122.71㎡ (339.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

등촌동 659-4

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복여자고등학교" 남측 인근에 소재하며, 인근은 근린생활시설 및 업무용 빌딩 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근으로 공항로가 지나고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인근지와 등고 평탄한 정방형의 토지로, 업무용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 남동측으로 각각 폭 약6미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 절대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />(강서교육청에 문의결과 본건은 절대정화구역에 해당됨.)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물로서(사용승인일 2001.02.09),<br />외벽: 드라이비트 등 마감,<br />내벽: 몰탈 위 페인팅 및 벽지 마감,<br />바닥: 아스타일 및 타일 등 마감,<br />창호: 알루미늄샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

업무시설 및 소매점으로 이용중임.<br />1층: 소매점 및 주차장<br />2-5층: 공히 업무시설로 이용중임.<br />옥탑: 기계실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러설비, 소화전, 화재탐지설비, E/V(엘리베이터)설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

옥탑층에 약9㎡의 물탱크실이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상의 면적과 등기사항증명서상의 면적이 다른 바, 현황과 일치하는 일반건축물대장상의 면적을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 659-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 화곡로63길 37 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 신한은행

승계인

이에이알제십차유동화전문유한회사

압류권자

강서세무서

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

(주)미보코리아(김인)

임차인

(주)아이웰

임차인

(주)플레이라임(윤기정)

임차인

보○○○(김숙희)

임차인

주식회사 미보디앤디(김인)

임차인

주식회사 존앤폴(윤기풍)

채권자

케이디에프제칠차유동화전문 유한회사

채권자

케이디에프제칠차유동화전문 유한회사의 양수인 이에이알제십차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사 모라도

임차인현황

매각공고

• 16-03-03 · 서울특별시 강서구 등촌동 659-4 · 대 518.8㎡
• 16-03-03 · 서울특별시 강서구 화곡로63길 37 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 업무시설 1층 주창장 47.10㎡ 2층 업무시설(사무실)279.30㎡ 3층 업무시설(사무실)279.30㎡ 4층 업무시설(사무실)279.30㎡ 5층 업무시설(사무실)210.71㎡ 옥탑 물탱크실(연면적제외)18.00㎡ 제시외-창고 샌드위치판넬조 9㎡

당사자

채권자

케이디에프제칠차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

주식회사 모라도

소유자

주식회사 모라도

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 88m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 171m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 233m · 등원중학교 · 중학교
• 297m · 마포중고등학교
• 336m · 마포고등학교 · 고등학교
• 337m · 마포중학교 · 중학교
• 339m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 428m · 유석초등학교 · 초등학교
• 498m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 716m · 등명중학교 · 중학교
• 734m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 786m · 등촌 고등학교 · 고등학교

버스

• 85m · KBS스포츠월드 · 60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, N26
• 102m · KBS스포츠월드(중) · 60, 60-3
• 156m · KBS스포츠월드(중) · 60, 60-3, 8000
• 173m · KBS스포츠월드 · 60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, 8000김포, N26
• 205m · 경복비즈니스고등학교 · 652, 6627, 6645, 673, 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강서구 등촌동 659-4

감정가

35억 9814만

최저가

35억 9814만 (100%)

건물면적

1122.71㎡ (339.6평)

기일

16-04-06

등기부현황

등기 기재 없음