서울남부지법 2015타경7425-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-04-13 · 경매접수
2. 15-04-15 · 경매개시결정
3. 15-06-19 · 배당요구종기
4. 16-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.18㎡ (13.7평)

건물면적

149.13㎡ (45.1평)

토지면적

45.18㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

5120만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8763만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

신월로

건물 · 대지권

건물

149.13㎡ (45.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신월동 550-3 · 45.18㎡ (13.7평)

호

10층

당사자

채권자

손세영 외 1

채무자

오승민

소유자

오승민

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 " 신남초등학교 " 북서측 약300m 지점에<br /> 위치하고 있는 "승일뷰티타워2" 8층 801호외 1개호이며, 본건 부근은 도로 로변을<br /> 따라 노선상가지대로 형성되어 있으며, 후면에는 공동주택, 단독주택, 아파트 <br /> 등으로 되어 있으며, 상가지대로서 주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 통행이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 마을버스정류장<br /> 까지는 도보로 약1-2분정도 소요거리로서, 대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 1,2종근린생활시설,교육연구시설,판매시설,업무시설<br /> 10층 건내 8층 801호외 1개호로서, 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 <br /> 원만시 됨. <br /> <br /> 외 벽: 커튼월 강화유리 및 하단부 대리석 붙임 마감 등.<br /> 내 벽: 인테리어 마감 등.<br /> 창 호: 페어글라스창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

의료시설(병원)으로서<br /> 8층 801호, 8층 802호: 기준시점일 현재 8층 전체가 일괄 인접호수와 벽체 <br /> 구분없이 " 라온휴 재활병원 "로 이용중이며, 본건의 801호, 802호는 그중<br /> 일부분임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급. 배수설비 되어 있으며, 냉. 난방시설, 화재탐지 및 화재경보설비, <br /> 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 등 각종설비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 등고 평탄하며,<br /> 현황 "승일뷰티타워2" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건획지의 북측변이 광대한면 도로에 접하며, 인근으로는 남부순환로, 신정로, <br /> 신월로 등과 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 도로(접함),<br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<br /> <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br /> (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<br /> <도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br /> 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, <br /> 원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월로 164, 8층801호 (신월동,승일뷰티타워2) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신월로 164, 8층802호 (신월동,승일뷰티타워2) · 집합건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

*목록1,2 각 벽체구분없이 병원으로 사용함

부동산표시목록

가등기권자

김○○

교부권자

국민건강보험공단 동대문지사

교부권자

서울특별시양천구청

교부권자

양천세무서

교부권자

역삼세무서

근저당권부질권자

동작신용협동조합

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

손○○

근저당권자

양○○

압류권자

서울특별시양천구청

임차인

라온휴병원

채권자

손○○

채권자

양○○

채무자겸소유자

오○○

임차인현황

매각공고

• 16-05-11 · 서울특별시 양천구 신월로 164, 8층802호 (신월동,승일뷰티타워2) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 1,2종근린생활시설,교육연구시설,판매시설,업무시설 지하1층 1528.14㎡ 지하2층 1612.01㎡ 지하3층 1539.15㎡ 1층 1117.71㎡ 2층 1024.03㎡ 3층 730.78㎡ 4층 730.78㎡ 5층 730.78㎡ 6층 730.78㎡ 7층 730.78㎡ 8층 730.78㎡ 9층 730.78㎡ 10층 730.78㎡ 옥탑1층 110.24㎡ 옥탑2층 110.24㎡ 철근콘크리트구조 149.13㎡

주변

학군

• 295m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 428m · 강신중학교 · 중학교
• 429m · 강신중학교 · 중학교
• 528m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 608m · 신남중학교 · 중학교
• 650m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 699m · 백암고등학교 · 고등학교
• 715m · 강월초등학교 · 초등학교
• 823m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 금옥중학교 · 중학교
• 884m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 신한은행신월동지점 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 50m · 신한은행신월동지점 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 103m · 신한은행신월동지점 · 98
• 126m · 신곡시장 · 양천03
• 183m · 목동센트럴1단지 · 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다