서울남부지법 2015타경10322-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-06-03 경매접수
2. 15-06-04 경매개시결정
3. 15-08-17 배당요구종기
4. 16-02-24 2차 매각기일 · 최저가 2억 4800만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.89㎡ (10.6평)

건물면적

78.91㎡ (23.9평)

토지면적

34.89㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

2480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9800만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

78.91㎡ (23.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 400-42 · 34.89㎡ (10.6평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 화곡동에 소재하는 "신월초등학교" 남동측 인근에 위치하며<br />부근은 아파트와 연립주택등의 공동주택과 단독주택 및 근린생활시설, 각급 학교<br />등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이<br />소재하는바 대중교통이용 상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근) 콘크리트 평지붕 10층건<br />(사용승인일자: 2007. 8. 8)중 제 7층 제 702호이며,<br /> 외벽: 드라이비트 및 외장석붙임마감등 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 <br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 <br /> 창호: 하이새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중이며 건축물 현황도 기준하여<br /> 방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 발코니등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, <br />옥내소화전설비등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 <br />건(아파트)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 40미터폭(가로공원로)과 북측으로 약 4미터폭의 아스팔트 포장도로와 <br />각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구, <br />최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 도로(접함) <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, <br />상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, <br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, <br />수평표면구역(수평표면)<항공법>임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본 건물은 1층은 근린생활시설, 2층 - 10층은 아파트 18세대임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 233, 7층702호 (화곡동,뉴파인아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 우편함에 안내문 투입

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

교부권자

서울특별시 강서구

근저당권자

김○○

근저당권자

주식회사 국민은행

압류권자

서울특별시강서구청

채권자

김○○

채무자

우○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-02-24 · 서울특별시 강서구 가로공원로 233, 7층702호 (화곡동,뉴파인아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평지붕 10층 아파트 지1 359.94㎡ 1층 285.14㎡ 2층 177.8㎡ 3층 177.8㎡ 4층 177.8㎡ 5층 177.8㎡ 6층 177.8㎡ 7층 177.8㎡ 8층 177.8㎡ 9층 177.8㎡ 10층 177.8㎡ 옥탑1 21.16㎡ 옥탑2 30.36㎡ 철근콘크리트조 78.91㎡

당사자

채권자

김옥자

채무자

우현숙 외 1

소유자

김권자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 222m · 화원중학교 · 중학교
• 262m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 586m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 신화중학교 · 중학교
• 1137m · 신월중학교 · 중학교
• 1165m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1171m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1237m · 양서중학교 · 중학교
• 1240m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1252m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 화원중학교 · 6648
• 102m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 107m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 179m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 211m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 가로공원로 233, 7층702호 (화곡동,뉴파인아파트)

감정가

3억 1000만

최저가

2억 4800만 (80%)

건물면적

78.91㎡ (23.9평)

대지권면적

34.89㎡ (10.6평)

기일

16-02-24

등기부현황

등기 기재 없음