서울남부지법 2015타경12236-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-07-02 경매접수
2. 15-07-13 경매개시결정
3. 15-09-14 배당요구종기
4. 16-07-20 2차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.14㎡ (8.8평)

건물면적

59.49㎡ (18.0평)

토지면적

29.14㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

화곡로24길

건물 · 대지권

건물

59.49㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1081-13 · 29.14㎡ (8.8평)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트단지, 학교, 공공시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "화곡역"과 마을버스 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서,<br />(사용승인일 : 2003.01.18)<br /><br />외벽 : 드라이비트 마감 등<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장시설 등이 설치되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발 57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) <학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) <학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡로24길 26, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계미상이나,전입세대열람내역상 소유자세대아닌 세대주 방상훈의 주민등록등본이 발급되므로 임대차조사서에 방상훈을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

방○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

윤○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-20 · 서울특별시 강서구 화곡로24길 26, 4층402호 · 철근콘크리트조 및 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택, 다세대주택 1층 10.8㎡ 2층 137.94㎡ 3층 137.94㎡ 4층 128.34㎡ 5층 118.68㎡ 옥탑층 9.36㎡ 철근콘크리트조 59.49㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

이상화

채무자

윤해중

소유자

윤해중

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 74m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 504m · 화원중학교 · 중학교
• 622m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 723m · 신화중학교 · 중학교
• 773m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 817m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 844m · 신월중학교 · 중학교
• 857m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1081m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 1107m · 양서중학교 · 중학교
• 1134m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1151m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교

버스

• 138m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 138m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 143m · 화곡역6번출구 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 7700인천
• 151m · 화곡역 · 7700
• 166m · 화곡역7번출구 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡로24길 26, 4층402호

감정가

1억 7000만

최저가

1억 3600만 (80%)

건물면적

59.49㎡ (18.0평)

대지권면적

29.14㎡ (8.8평)

기일

16-07-20

등기부현황

등기 기재 없음