서울남부지법 2015타경12922-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-07-14 경매접수
2. 15-07-15 경매개시결정
3. 15-09-23 배당요구종기
4. 16-03-22 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.33㎡ (11.6평)

건물면적

60.15㎡ (18.2평)

토지면적

38.33㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

5727만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

60.15㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 460-2 · 38.33㎡ (11.6평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세<br />대주택, 아파트, 학교, 임야 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 위치하는<br />바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 중 4층 401호 외 1개호수로서,<br />외 벽 : 드라이비트 및 돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(참조:별첨 "내부구조도")

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 완경사지의 사다리형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약8미터, 남동측으로 노폭 약6미터(계단)의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만)<br />, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀<br />억제권역, 상대정화구역(강서교육지원청 반드시 확인요망), 원추표면구역(원추표면).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

호별배치도가 공부(건축물현황도:4층평면도)와 현황(출입문표기)이 서로 바귀어 표기되<br />어 있음.(참조:별첨 "호별배치도:공부 및 현황")

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①401호 주택임차권(임차보증금 금90,000,000원)이 설정되어 있음.(참조:별첨 "등기부<br />등본:을구 순위번호4번")<br />②기타 임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 108, 가동 4층401호 (화곡동,백운인베스트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 108, 가동 4층402호 (화곡동,백운인베스트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계미상이나,전입세대열람내역상 소유자세대아닌 세대주 정효성과 김인규 의 주민등록등본이 각 발급되므로 임대차조사서에 정효성과 김인규를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

근로복지공단

교부권자

서울특별시광진구청

근저당권자

서울신용보증재단

압류권자

서울특별시강서구청

압류권자

성동세무서

임차권자

정○○

임차인

김○○

임차인

정○○

채권자

서울신용보증재단

채무자겸소유자

파산자주식회사수도금속의파산관재인문귀연

채무자겸소유자

파산자주식회사수도금속의파산관재인임대섭

임차인현황

매각공고

• 16-03-22 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 108, 가동 4층402호 (화곡동,백운인베스트빌) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 8.4㎡ 2층 136.77㎡ 3층 136.77㎡ 4층 129.71㎡ 철근콘크리트구조 60.15㎡

당사자

채권자

서울신용보증재단

채무자

파산자주식회사수도금속의파산관재인문귀연 외 1

소유자

파산자주식회사수도금속의파산관재인문귀연 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 342m · 신정여자중학교 · 중학교
• 357m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 379m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 414m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 489m · 한광고등학교 · 고등학교
• 742m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 884m · 대일고등학교 · 고등학교
• 978m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 984m · 화원중학교 · 중학교
• 1049m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1136m · 서울강서고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 80m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 81m · 공작세탁소 · 강서03
• 119m · 방송인아파트 · 강서03
• 124m · 주영렉스빌 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로35길 108, 가동 4층402호 (화곡동,백운인베스트빌)

감정가

2억 1000만

최저가

1억 3440만 (64%)

건물면적

60.15㎡ (18.2평)

대지권면적

38.33㎡ (11.6평)

기일

16-03-22

등기부현황

등기 기재 없음