서울남부지법 2015타경17088-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-10-15 경매접수
2. 15-10-16 경매개시결정
3. 15-12-21 배당요구종기
4. 16-04-20 1차 매각기일 · 최저가 3억 6500만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.55㎡ (8.9평)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

토지면적

29.55㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

3650만 (최저가의 10%)

청구금액

2771만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

공항대로59다길

건물 · 대지권

건물

59.87㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

염창동 271-4 · 29.55㎡ (8.9평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 “염창초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 <br />단독 및 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철9호선 "등촌역" 및 노선버스<br />정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 15층 건 중 8층 801호로서,<br />(사용승인일자 : 2005.11.29)<br />외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<후첨 " 내부구조도" 참조>

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 지하주차장 시설, 도시가스에 의한 난방설비<br />등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서하향 경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 대체로 장방형의 토지로서,<br />아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 10미터 도로에, 북동측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각<br />접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 <br />및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보<br />건법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등<br />에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 61, 201동 8층801호 (염창동,염창2차보람아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입 *11월2일 임차인 김상철, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 전화설명하다

부동산표시목록

가압류권자

최○○

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

최○○

임차인

김○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

엄○○

임차인현황

매각공고

• 16-04-20 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 61, 201동 8층801호 (염창동,염창2차보람아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층 아파트 지하1층 2336.35㎡(106.06㎡주민공동시설, 2060.49㎡지하주차장,7.59㎡관리실,145.34㎡전기펌프발전기실,16.87㎡엠디에프실) 1층 75.59㎡(10.56㎡ 관리실, 65.03㎡ 계단실) 2층 561.59㎡ 아파트 3층 561.59㎡ 아파트 4층 561.59㎡ 아파트 5층 561.59㎡ 아파트 6층 561.59㎡ 아파트 7층 561.59㎡ 아파트 8층 561.59㎡ 아파트 9층 561.59㎡ 아파트 10층 561.59㎡ 아파트 11층 561.59㎡ 아파트 12층 561.59㎡ 아파트 13층 561.59㎡ 아파트 14층 561.59㎡ 아파트 15층 561.59㎡ 아파트 철근콘크리트조 59.87㎡

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

엄해옥

소유자

엄해옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 115m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 390m · 염경중학교 · 중학교
• 427m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 465m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 470m · 염창중학교 · 중학교
• 478m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 567m · 양동중학교 · 중학교
• 633m · 등촌중학교 · 중학교
• 706m · 영일고등학교 · 고등학교
• 831m · 백석중학교 · 중학교
• 834m · 백석중학교 · 중학교
• 904m · 세현고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 태영송화아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 226m · 염창동관음삼성아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 260m · 염창동한마음.관음삼성아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672
• 289m · 한마음아파트 · 강서04
• 303m · 태영.삼성한사랑아파트 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 공항대로59다길 61, 201동 8층801호 (염창동,염창2차보람아파트)

감정가

3억 6500만

최저가

3억 6500만 (100%)

건물면적

59.87㎡ (18.1평)

대지권면적

29.55㎡ (8.9평)

기일

16-04-20

등기부현황

등기 기재 없음