경매· 다세대주택
서울남부지법 2015타경17163-1
서울특별시 양천구 목동 324-12 부승파크빌 5층502호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5120만1천만/평· 감정가 1억 8900만 (80%)
담당계5계2192-1335(구내:1335)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5120만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억 8900만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5120만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 5709만 ~ 1억 7614만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 5120만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 28.47㎡ (8.6평)
- 건물면적
- 48.90㎡ (14.8평)
- 토지면적
- 28.47㎡ (8.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1512만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 5계 · 2192-1335(구내:1335)
- 도로명주소
- 목동중앙남로16나길
건물 · 대지권
- 건물
- 48.90㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 목동 324-12 · 28.47㎡ (8.6평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등마초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부승파크빌 제5층 제502호(전유면적 : 48.9㎡)로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 및 공원 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2007.02.02)<br /><br />외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 이중창 마감임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지이며, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3M 내외의 현황 인도에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>,원추표면구역<항공법>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.<br /><br />2) 본건 베란다 확장부분은 포함하여 평가하였으며, 또한 베란다 확장부분에 대한 적법성, 이행강제금 부과여부, 원상회복의무 발생여부 등 행정적 사항은 경매 참여시 해당 기관에 반드시 확인하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-09-21 | sd | 2016.09.21 송달간주 |
| 16-09-09 | sd | 2016.09.13 도달 |
| 16-09-09 | sd | 2016.09.12 도달 |
| 16-09-09 | sd | 2016.09.13 수취인불명 |
| 16-09-09 | sd | 2016.09.13 도달 |
| 16-09-09 | sd | 2016.09.12 도달 |
| 16-09-09 | sd | 2016.09.13 도달 |
| 16-03-22 | sd | 2016.04.06 도달 |
| 16-02-11 | sd | 2016.02.29 이사불명 |
| 15-10-27 | sd | 2015.10.30 도달 |
| 15-10-27 | sd | 2015.10.29 수취인불명 |
목록
목록 1 · 서울특별시 양천구 목동 324-12 부승파크빌 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
*현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었음 *전입세대 열람서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않아 주민등록 등본을 발급받을 수 없었음
부동산
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단 춘천지사
근저당권자 주식회사 하나은행
임차권자 김○○
채권자 김○○
채무자겸소유자 권○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 2011.12.07. | 120,000,000 |
매각공고
16-08-23 · 서울특별시 양천구 목동 324-12 부승파크빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 공동주택(다세대) 1층 9.12㎡ 2층 143.42㎡ 3층 143.42㎡ 4층 143.42㎡ 5층 109.08㎡ 옥탑1 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 48.9㎡
당사자
- 채권자
- 김홍규
- 채무자
- 권혁진
- 소유자
- 권혁진
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 347m서울등마초등학교초등학교
- 472m영일고등학교고등학교
- 583m대일고등학교고등학교
- 589m양동중학교중학교
- 650m백석중학교중학교
- 653m백석중학교중학교
- 669m서울등촌초등학교초등학교
- 846m한광고등학교고등학교
- 892m서울강서고등학교고등학교
- 899m서울양화초등학교초등학교
- 911m서울신정고등학교고등학교
- 947m서울정목초등학교초등학교
버스
- 200m목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 235m아이파크아파트.백석중학교.실로암안과602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 237m강서구의회6003
- 247m목동2차성원아파트5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
- 276m강서구의회6003
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 5709만 ~ 1억 7614만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 양천구 목동 324-12 부승파크빌 5층502호
- 감정가
- 1억 8900만
- 최저가
- 1억 5120만 (80%)
- 건물면적
- 48.90㎡ (14.8평)
- 대지권면적
- 28.47㎡ (8.6평)
- 기일
- 16-08-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
예상 낙찰가
1억 5709만 ~ 1억 7614만중간 추정: 1억 6601만 (최저가 대비 109.8% · 감정가 대비 87.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5120만 × 104~116% = 1억 5709만 ~ 1억 7614만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다
등기부현황
등기 기재 없음
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