서울남부지법 2015타경18487-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 15-11-13 · 경매접수
2. 15-11-16 · 경매개시결정
3. 16-01-29 · 배당요구종기
4. 17-06-14 · 1차 매각기일 · 최저가 18억 5316만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.17㎡ (45.1평)

토지면적

261.00㎡ (79.0평)

제시외면적

1.00

보증금

1억 8531만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

149.17㎡ (45.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

공항동 72-20

당사자

채권자

성주평

채무자

주식회사 위너팜

소유자

주식회사 위너팜

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "서울송정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 후면으로 단독,다세대주택이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선(송정<br />역), 지하철9호선(공항시장역)이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복 8차선도로 및 동측으로 소로한면이 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 준주거지역, 공항시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도<br />지구(수평표면:해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 철도(저촉), <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이:건축과문의)<건축법>, 대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도<br />권정비계획법>, 상대정화구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 <br />반드시 확인 요망)<학교보건법>)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 등기사항전부증명서상 구분지상권이 2008.09.16일자로 설정되어 있음.<br /><br />목적 철도시설의소유<br />범위 평면적 범위 261㎡ 중 북측 79㎡ <br /> 수직적 범위 해발 90.5미터부터 70.7미터까지<br />존속기간 수용일로부터 철도시설존치시까지<br />지료 존치기간동안 총지료 금37,748,640원<br />지상권자 국(관리청 국토해양부)

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 1967년 11월에 사용승인된 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등<br />창호: 목조 및 알루미늄샷시 창호 등<br /><br />기호3은 1963년 11월에 사용승인된 벽돌조 슬레이트 지붕 단층 건물로서,<br />외벽: 몰탈위페인트 및 인테리어 마감 등<br />창호: 알루미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2는 단독주택으로 이용중이고, 기호3은 등기사항전부증명서상은 주택이나 건축물<br />대장 및 현황은 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급배수설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비(주택부분) 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물인 보일러실 용도의 기호 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호3은 제시목록 및 공부상 구조가 목조와즙이나 현황 벽돌조 슬레이트 지붕이며, 제시목록 및 등기사항전부증명서상은 주택이나 건축물대장 및 현황은 근린생활시설로 이용중임.<br /><br />2) 기호3은 귀 제시목록 및 공부상에 "공항동 434-3" 번지에 소재하나, 현황은 기호1번 토지인 "공항동 72-20"번지에 건물의 대부분이 소재하고, 기호1과 인접 토지인 "공항동 434-3,434-19,72-110,72-101"번지 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 지적도면 및 항공사진 등에 의거하여 개략적으로 확인하였는 바, 정확한 경계 및 위치의 확인은 지적측량을 요하므로 경매 진행시 참고바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항동 72-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 공항대로 10 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 공항대로 10 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

0명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 송영옥,심성순의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 송영옥,심성순을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

송○○

교부권자

국민건강보험공단영등포남부지사

교부권자

동작세무서

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

인천광역시남구청

교부권자

인천세무서

근저당권부질권자

주식회사 대신저축은행

근저당권자

서울특별시

근저당권자

신한캐피탈 주식회사

근저당권자

유아이제십삼차유동화전문(유)의 양수인 (주)고려에셋대부

근저당권자

유아이제십삼차유동화전문(유)의 양수인 (주)코암코대부

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 양수인 유아이제십삼차유동화전문 유한회사

배당요구권자

근로복지공단경인지역

배당요구권자

기술신용보증기금

배당요구권자

송○○

승계인

유아이제십삼차유동화전문유한회사

임차인

김○

임차인

송○○

임차인

심○○

임차인

장군주먹고기

지상권자

국

지상권자

국토해양부

채권자

성○○

채무자겸소유자

주식회사 위너팜

임차인현황

매각공고

• 17-06-14 · 서울특별시 강서구 공항동 72-20 · 대 261㎡ 제시외-보일러실 샷시조샷시지붕 1㎡
• 17-06-14 · 서울특별시 강서구 공항대로 10 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 단독주택 94.55㎡
• 17-06-14 · 서울특별시 강서구 공항대로 10 · 목조와즙 단층주택 53.62㎡

주변

학군

• 265m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 445m · 방화중학교 · 중학교
• 633m · 공항중학교 · 중학교
• 823m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 848m · 공항고등학교
• 1044m · 송정중학교 · 중학교
• 1114m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1155m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1178m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1239m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1320m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1321m · 서울공진초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 송정역 · 6647, 71
• 70m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26
• 108m · 송정역 · 1002김포, 2김포, 3000, 3000-1김포, 388김포, 60-3김포, 6003, 601, 605, 60김포, 651, 654, 6629, 6631, 6633, 6645, 78, 8000김포, 85고양, 86, 88김포, 931, N26, N6000
• 115m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 119m · 송정역(중) · 1002, 2, 3000-1, 388, 60, 60-3, 8000, 85, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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