경매· 상가
서울남부지법 2015타경20145-13 그레이스힐
서울특별시 강서구 양천로 470, 9층1006호 (등촌동,그레이스힐)
기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가3억 1872만1.4천만/평· 감정가 4억 9800만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 1872만감정가 대비 64%
- 감정가
- 4억 9800만
- 최저 평당가
- 1.4천만/평건물면적 기준 · 총액 3억 1872만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 3억 1872만 (64%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.52㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 75.85㎡ (22.9평)
- 토지면적
- 25.52㎡ (7.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3187만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3701만
- 담당계
- 3계 · (02)2192-1333(구내:1333)
- 도로명주소
- 양천로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 그레이스힐 · 75.85㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 등촌동 717 · 25.52㎡ (7.7평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "가양역" 북서측 인근에 위치하며<br />본건 주위 도로변은 근린생활시설, 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 오피스텔, 후면은<br />대규모 아파트단지 및 학교 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도<br />임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역(9호선 가양역)이 소재하<br />는 등 제반교통상황은 비교적 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 2층 202호 외 19개 호수로서<br />외벽: 석재 붙임, 드라이비트 및 몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등<br />창호: 하이샤시 이중창 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호2-기호10, 기호12-기호17: 교육연구시설(노인복지주택)로 이용중임(후첨 내부구조도<br />참조).<br />기호1,11,19,20: 교육연구시설(노인복지주택)로 현재 공실상태인 것으로 탐문조사됨(관<br />리실 직원 구두진술내용 참고)(후첨 내부구조도 참조).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
중앙난방설비, 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기<br />설비, 지하주차장시설, 편의시설(수영장, 헬스장, 남녀사우나시설 등) 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 인접 도로 및 인근 지대와 대체로 등고 평탄하며 교육연구시설, 판매<br />시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 30미터 내외, 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각<br />접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 공항시설보호지구, 일반미관지구, 최고고도지구(원추표면:해발57<br />.86M-112.86M미만), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 도시철도(9호선)(저촉), 가축사육제한<br />구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높<br />이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군<br />사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드<br />시 확인 요망 )<학교보건법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보<br />건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 <br />관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 임대관계는 미상임.<br />2) 본건은 노인복지주택으로 현장조사시 출입이 통제되어 있어서 관리사무소직원의 안내<br />로 층별 호수별 위치를 확인하였으나, 호수별 내부출입문 개문은 통제하여 내부구조 등<br />은 집합건축물대장상의 건축물현황도와 표준적인 사양 및 설비, 관리사무실 총무부장 및<br />관리사무소직원의 구두진술내용, 내외부적 관찰, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합참<br />작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매업무진행 및 경매참여시 <br />유의하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-11-19 | sd | 2019.11.22 도달 |
| 19-11-06 | sd | 2019.11.11 도달 |
| 19-09-19 | sd | 2019.09.23 도달 |
| 19-06-26 | sd | 2019.06.26 송달간주 |
| 19-05-17 | sd | 2019.05.20 송달간주 |
| 19-05-09 | sd | 2019.05.10 수취인불명 |
| 19-04-16 | sd | 2019.04.16 송달간주 |
| 19-04-05 | sd | 2019.04.10 도달 |
| 19-04-05 | sd | 2019.04.10 수취인불명 |
| 19-04-05 | sd | 2019.04.12 폐문부재 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.20 송달간주 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.20 송달간주 |
| 19-03-19 | sd | 2019.03.20 송달간주 |
| 19-03-07 | sd | 2019.03.11 수취인불명 |
| 19-03-07 | sd | 2019.03.11 수취인불명 |
| 19-03-07 | sd | 2019.03.11 수취인불명 |
| 19-01-28 | sd | 2019.01.31 도달 |
| 18-11-19 | sd | 2018.11.20 송달간주 |
| 18-11-19 | sd | 2018.11.20 송달간주 |
| 18-11-05 | sd | 2018.11.07 도달 |
| 18-11-05 | sd | 2018.11.07 도달 |
| 18-11-02 | sd | 2018.11.07 도달 |
| 18-11-02 | sd | 2018.11.07 도달 |
| 18-11-02 | sd | 2018.11.07 도달 |
| 18-11-02 | sd | 2018.11.07 도달 |
| 18-11-02 | sd | 2018.11.07 도달 |
| 18-11-02 | sd | 2018.11.08 도달 |
| 18-11-02 | sd | 2018.11.07 수취인불명 |
| 18-11-02 | sd | 2018.11.07 도달 |
| 18-08-02 | sd | 2018.08.06 도달 |
| 18-08-02 | sd | 2018.08.07 도달 |
| 18-08-02 | sd | 2018.08.06 도달 |
| 18-08-02 | sd | 2018.08.06 도달 |
| 18-08-02 | sd | 2018.08.06 도달 |
| 18-04-19 | mg | — |
| 18-03-29 | sd | 2018.04.02 도달 |
| 18-03-29 | sd | 2018.04.02 도달 |
| 18-02-22 | sd | 2018.02.26 도달 |
| 18-01-11 | sd | 2018.01.16 도달 |
| 17-11-02 | sd | 2017.11.02 송달간주 |
| 17-10-30 | sd | 2017.10.30 송달간주 |
| 17-10-19 | sd | 2017.10.24 도달 |
| 17-10-19 | sd | 2017.10.23 도달 |
| 17-10-19 | sd | 2017.10.23 도달 |
| 17-10-19 | sd | 2017.10.25 도달 |
| 17-10-19 | sd | 2017.10.26 수취인불명 |
| 17-10-19 | sd | 2017.10.23 도달 |
| 17-10-19 | sd | 2017.10.24 수취인불명 |
| 17-10-19 | sd | 2017.10.23 도달 |
| 17-10-19 | sd | 2017.10.23 도달 |
| 17-10-19 | sd | 2017.10.23 도달 |
| 17-10-13 | sd | 2017.10.16 송달간주 |
| 17-09-26 | sd | 2017.09.29 도달 |
| 17-09-26 | sd | 2017.09.29 도달 |
| 17-09-13 | sd | 2017.09.18 도달 |
| 17-09-13 | sd | 2017.09.19 폐문부재 |
| 17-08-02 | mg | 2017.08.02 발급 |
| 17-07-28 | sd | 2017.08.03 도달 |
| 17-06-27 | sd | 2017.06.27 송달간주 |
| 17-06-22 | sd | 2017.06.23 송달간주 |
| 17-06-16 | sd | 2017.06.19 도달 |
| 17-06-16 | sd | 2017.06.19 도달 |
| 17-06-16 | sd | 2017.06.21 폐문부재 |
| 17-06-16 | sd | 2017.06.19 수취인불명 |
| 17-06-16 | sd | 2017.06.19 도달 |
| 17-06-16 | sd | 2017.06.19 도달 |
| 17-06-16 | sd | 2017.06.19 도달 |
| 17-06-16 | sd | 2017.06.19 도달 |
| 17-06-16 | sd | 2017.06.19 도달 |
| 17-06-16 | sd | 2017.06.19 도달 |
| 17-05-12 | sd | 2017.05.15 수취인불명 |
| 17-04-10 | sd | 2017.04.14 도달 |
| 17-04-10 | sd | 2017.04.14 도달 |
| 17-02-28 | sd | 2017.02.28 송달간주 |
| 17-02-07 | sd | 2017.02.08 송달간주 |
| 17-01-31 | sd | 2017.02.02 도달 |
| 17-01-31 | sd | 2017.02.02 도달 |
| 17-01-31 | sd | 2017.02.02 도달 |
| 17-01-31 | sd | 2017.02.03 도달 |
| 17-01-31 | sd | 2017.02.02 도달 |
| 17-01-31 | sd | 2017.02.03 도달 |
| 17-01-31 | sd | 2017.02.02 도달 |
| 17-01-31 | sd | 2017.02.02 도달 |
| 17-01-31 | sd | 2017.02.02 도달 |
| 17-01-31 | sd | 2017.02.02 수취인불명 |
| 17-01-31 | sd | 2017.02.03 도달 |
| 16-07-12 | sd | 2016.07.17 도달 |
| 16-07-12 | sd | 2016.07.17 도달 |
| 16-05-12 | sd | 2016.05.16 수취인불명 |
| 16-04-05 | sd | 2016.04.17 도달 |
| 16-04-05 | sd | 2016.04.17 도달 |
| 16-01-18 | sd | 2016.01.28 이사불명 |
| 15-12-22 | sd | 2015.12.28 도달 |
목록
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목록 11 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 6층710호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 12 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 7층809호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 13 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 9층1006호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 14 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 10층1112호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 15 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 10층1114호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 16 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 12층1313호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 17 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 13층1405호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 18 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 13층1414호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 19 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 15층1601호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 2 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 2층209호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 20 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 15층1606호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 3 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 2층210호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 4 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 3층301호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 5 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 3층305호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 6 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 3층310호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 7 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 4층503호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 8 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 4층508호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 9 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 5층606호 (등촌동,그레이스힐) · 집합건물 · 교육연구시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
현장에서 만난 임차인의 설명및 일부 부동산은 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입하였으며,같은 날 임차인 또는 자녀들, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 전화설명하다
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 도○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 4억원 | 미상 | |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 고○○ | 주거 | 4억원 | 미상 | |
| 전○○ | 주거 | 4억6천만원 | ||
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 최○○ | 주거 | 4억7천만원 | ||
| 김○○ | 주거 | 5억원 | ||
| 김○○ | 주거 | 2억3천400만원 | ||
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 홍○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 오○○ | 주거 | 4억원 |
부동산표시목록
가압류권자 김OO
가압류권자 김○○
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국민건강보험공단 부천북부지사
교부권자 부OOOO
교부권자 부천세무서
교부권자 서OOOO OOO
근저당권자 (전OOOOOOO)OOOOOOOOO
근저당권자 (전세권근저당권자)충절로신용협동조합
배당요구권자 김OO
배당요구권자 김○○
압류권자 부OOOO
압류권자 부천세무서
압류권자 서OOOOOOOO
압류권자 서울특별시강서구청
임차인 고OO
임차인 고○○
임차인 김OO
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 도OO
임차인 도○○
임차인 박OO
임차인 박○○
임차인 백OO
임차인 백○○
임차인 백○○
임차인 오OO
임차인 오○○
임차인 이OO
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 전OO
임차인 전○○
임차인 조OO
임차인 조○○
임차인 최OO
임차인 최○○
임차인 홍OO
임차인 홍○○
전세권자 (미OO)OOO
전세권자 (미국인)고순심
전세권자 (호OO)OOO
전세권자 (호주인)조경환
전세권자 김OO
전세권자 김○○
전세권자 김○○
전세권자 김○○
전세권자 김○○
전세권자 김○○
전세권자 김○○
전세권자 김○○
전세권자 도OO
전세권자 도○○
전세권자 박OO
전세권자 박○○
전세권자 박○○
전세권자 박○○
전세권자 오OO
전세권자 오○○
전세권자 유OO
전세권자 유○○
전세권자 유○○
전세권자 유○○
전세권자 이OO
전세권자 이○○
전세권자 이○○
전세권자 임OO
전세권자 임○○
전세권자 학OOO OOOOO
전세권자 학교법인 연세대학교
전세권자 홍OO
전세권자 홍○○
채권자 김OO
채권자 김○○
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주식회사 케이에이치아이엔디
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 2011. 9. 17. ~ | 500,000,000 | ||
| 김○○ | 2011.09.19 | 5억원 |
매각공고
19-02-20 · 서울특별시 강서구 양천로 470, 9층1006호 (등촌동,그레이스힐) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 교육연구시설,판매시설,제1종근린생활시설 지하3층 789.574㎡ 지하3층 1,838.9㎡ 지하3층 378.658㎡ 지하2층 1,791.983㎡ 지하2층 772.073㎡ 지하2층 718.584㎡ 지하1층 720.435㎡ 지하1층 766.829㎡ 지하1층 393.005㎡ 지하1층 1,990.089㎡ 1층 132.44㎡ 1층 374.049㎡ 1층 344.009㎡ 1층 1266.252㎡ 2층 702.389㎡ 2층 409.588㎡ 2층 345.243㎡ 3층 702.389㎡ 3층 409.639㎡ 3층 345.243㎡ 4층 988.634㎡ 5층 988.634㎡ 6층 988.634㎡ 7층 988.634㎡ 8층 988.634㎡ 9층 988.634㎡ 10층 988.634㎡ 11층 988.634㎡ 12층 988.634㎡ 13층 988.634㎡ 14층 988.634㎡ 15층 988.634㎡ 철근콘크리트구조 75.854㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OOOOOOOOO 외 1
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강서구 양천로 470, 9층1006호 (등촌동,그레이스힐)
- 감정가
- 4억 9800만
- 최저가
- 3억 1872만 (64%)
- 건물면적
- 75.85㎡ (22.9평)
- 대지권면적
- 25.52㎡ (7.7평)
- 기일
- 17-02-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
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