경매· 다세대주택
서울남부지법 2015타경100447-4
서울특별시 강서구 방화동 612-152 1층 103호
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4억 960만1.3억/평· 감정가 5억 1200만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 960만감정가 대비 80%
- 감정가
- 5억 1200만
- 최저 평당가
- 1.3억/평건물면적 기준 · 총액 4억 960만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4억 960만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 건물면적
- 10.22㎡ (3.1평)
- 토지면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4096만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 11억 9000만
- 담당계
- 7계 · (02)2192-1337(구내:1337)
- 도로명주소
- 방화동로1길
건물 · 대지권
- 건물
- 10.22㎡ (3.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 방화동 612-152 · 60.00㎡ (18.1평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 " 송정초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 상업시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철 9호선 "공항시장역" , 지하철 5호선 "송정역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
기호 가)∼라) 철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 3층 건물내에 소재하며<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호 가)∼라)는 각각 연립주택(방3, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 위생급배수설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
방화동 612-152, 612-271 모두 부정형의 평지로서 주거용건부지(연립주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
612-152, 612-271 모두 근린상업지역, 도시지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평 표면:해발 57.86M미만),제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최 고높이:건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2014-09-26)(학교환경위생정화 구역강서교육지원청에 반드시 확인 요망<학교보건법>)<학교보건법>, 수평표면구역(수평 표면)<항공법><br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 등기사항전부증명서상에는 지하실 부분이 전유면적에 등재되어 있으나, 집합건축물대장상에는 공용부분으로 등재되어 있는 바 경매진행시 참고바람.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-06-28 | mg | — |
| 15-12-07 | sd | 2015.12.22 도달 |
| 15-10-05 | sd | 2015.10.20 도달 |
| 15-09-14 | sd | 2015.09.25 폐문부재 |
| 15-09-14 | sd | 2015.09.20 폐문부재 |
| 15-08-11 | sd | 2015.08.22 폐문부재 |
| 15-08-11 | sd | 2015.08.24 폐문부재 |
| 15-06-22 | sd | 2015.07.01 기타송달불능 |
| 15-06-15 | sd | 2015.06.23 수취인불명 |
| 15-05-27 | sd | 2015.06.03 폐문부재 |
| 15-05-27 | sd | 2015.06.02 폐문부재 |
| 15-04-23 | sd | 2015.04.23 도달 |
| 15-04-23 | sd | 2015.05.01 폐문부재 |
| 15-04-23 | sd | 2015.05.01 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 612-152 1층 105호 · 집합건물 · 연립주택
목록 2 · 서울특별시 강서구 방화동로1길 24, 303호 (방화동,공작연립주택) · 집합건물 · 연립주택
목록 3 · 서울특별시 강서구 방화동 612-152 1층 104호 · 집합건물 · 연립주택
목록 4 · 서울특별시 강서구 방화동 612-152 1층 103호 · 집합건물 · 연립주택
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입 *목록1,2,3,4,각지하실은 현재공실또는 누수로 방치됨
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 주식회사 우리은행
교부권자 강서세무서
교부권자 서울특별시강서구청
교부권자 안산세무서
교부권자 안산시단원구
근저당권부질권자 주식회사 바른자산대부
근저당권부질권자 해남군수산업협동조합
근저당권자 주식회사 예솔하우징
근저당권자 주식회사 우리은행
근저당권자 주식회사 청솔에셋
근저당권자 중소기업은행
승계인 유아이제십이차 유동화전문유한회사
임차인 강○○
제3취득자 주식회사 솔그린
채권자 중소기업은행
채무자겸소유자 주식회사 에버그린디앤아이
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 2013.07.23 | ||||
| 강○○ | 건물 전부 | 2013.7.23 | 2013.6.15- | 65,000,000원 | 2015.06.26 |
매각공고
16-06-29 · 서울특별시 강서구 방화동 612-152 1층 103호 · 철근콘크리트조 스라브위 시멘트 기와지붕 3층 연립주택 1층 289.72㎡ 2층 289.72㎡ 3층 289.72㎡ 지하실 130.71㎡ 철근콘크리트조 59.52㎡ 지하실 10.22㎡
당사자
- 채권자
- 중소기업은행
- 채무자
- 주식회사 에버그린디앤아이
- 소유자
- 주식회사 에버그린디앤아이
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 233m방화중학교중학교
- 300m서울송정초등학교초등학교
- 611m서울방화초등학교초등학교
- 634m공항고등학교
- 676m공항중학교중학교
- 1028m서울송화초등학교초등학교
- 1131m서울항공비즈니스고등학교고등학교
- 1196m서울개화초등학교초등학교
- 1215m공항고등학교고등학교
- 1219m서울공항초등학교초등학교
- 1246m송정중학교중학교
- 1266m한서고등학교고등학교
버스
- 119m공항시장605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
- 162m방화중학교1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
- 191m김포공항입구(미정차)150, 21, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D, 71
- 198m송정역654, 6631, 6647, N26
- 224m방화중학교1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 방화동 612-152 1층 103호
- 감정가
- 5억 1200만
- 최저가
- 4억 960만 (80%)
- 건물면적
- 10.22㎡ (3.1평)
- 대지권면적
- 60.00㎡ (18.1평)
- 기일
- 16-06-29
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
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- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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