서울남부지법 2015타경101464-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 15-07-02 경매접수
2. 15-07-03 경매개시결정
3. 15-09-15 배당요구종기
4. 16-05-25 2차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.61㎡ (10.2평)

건물면적

60.85㎡ (18.4평)

토지면적

33.61㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1180만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

까치산로12길

건물 · 대지권

건물

60.85㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 46-189 · 33.61㎡ (10.2평)

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡초등학교" 동측에 위치하며, 외관표기<br />"한양빌라" 1층 102호로서 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 소재하는<br />지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장등이 소재하여 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 벽돌조 스라브 위 아스팔트 슁글 4층 건내 1층 102호로서,<br />외 벽 : 벽돌 마감. <br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(별첨 "내부구조도"참조.)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

포장도로를 이용하여 차량접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:<br />해발57.86M미만),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /><수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청<br />에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 46-189 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무연락이 없어 점유관계미상이나,전입세대열람내역상 소유자세대아닌 세대주 정봉모 의 주민등록등본이 발급되므로 임대차조사서에 정봉모를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

현대캐피탈 주식회사

압류권자

영등포세무서

임차인

정○○

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박영애의 파산관재인 변호사 김창수

임차인현황

매각공고

• 16-05-25 · 서울특별시 강서구 화곡동 46-189 1층 102호 · 철근콘크리트조 벽돌조 스라브 위 아스팔트 슁글 다세대주택 (9세대) 1층 131.54㎡ 2층 131.54㎡ 3층 131.54㎡ 4층 71.74㎡ 지층 131.54㎡ 옥탑 13.44㎡ 지,1,2,3층-철근콘크리트조, 4층 벽돌조 옥탑층-물팅크실 철근콘크리트조 60.85㎡

당사자

채권자

현대캐피탈 주식회사

채무자

박영애 외 1

소유자

박영애 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 224m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 346m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 619m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 636m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 750m · 강서대학교 · 대학교
• 850m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 860m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 916m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 928m · 화원중학교 · 중학교
• 928m · 신정여자중학교 · 중학교
• 951m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 969m · 서울등촌초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 149m · 화곡초교 · 강서01, 강서02
• 171m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 189m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 206m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡동 46-189 1층 102호

감정가

1억 6000만

최저가

1억 2800만 (80%)

건물면적

60.85㎡ (18.4평)

대지권면적

33.61㎡ (10.2평)

기일

16-05-25

등기부현황

등기 기재 없음