서울남부지법 2015타경102979-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

314.54㎡ (95.1평)

제시외면적

없음

보증금

1040만 (최저가의 10%)

청구금액

5739만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

가로공원로89길

건물 · 대지권

건물

314.54㎡ (95.1평) · 다세대주택

대지권

화곡동 400-49

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ＂신월초등교＂ 남동측 인근에 위치하고<br />있는 통칭 남경그린빌라 지하층 비01호로서 주위는 다세대, 다가구주택 및 근린<br />생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

소형차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 5호선 화곡역이 있어<br />대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 지층 비01호로서<br />외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감.<br />내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />바닥: 비닐장판 및 타일 깔기.<br />창호: 칼라알미늄샤시 유리창호.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />( 방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니. )

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방, 도시가스, 위생 및 급배수 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용<br />중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 약 4미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표<br />면:해발 57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대<br />정화구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,학교환경위생 정화구역(강<br />서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 805만 ~ 1억 2116만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 화곡동 400-49 제지하층 제비01호

감정가

1억 3000만

최저가

1억 400만 (80%)

건물면적

314.54㎡ (95.1평)

기일

16-05-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음