서울남부지법 2016타경186-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-01-07 경매접수
2. 16-01-08 경매개시결정
3. 16-03-15 배당요구종기
4. 16-08-24 2차 매각기일 · 최저가 9억 1073만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

230.94㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

9107만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 626만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

화곡로64길

건물 · 대지권

건물

230.94㎡ (69.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

등촌동 655-46

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

위치:본건 강서구 등촌동 등촌2차현대아파트단지 내에 위치한 2층교육연구 및 복지시설(행복한어린이집, 휴업중) 101호, 102호, 201호, 202호로써 서울 남부지방법원의 경매목적을 위한 평가물건임.<br />주위환경:주변에 등촌동 현대 1,2차아파트, 신원아파트, 코롱아파트, 경복여고, 마포중고교, 등촌중교 기존 주택단지가 혼합 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

전철 9호선 등촌역 이용과 시내버스 정류장에서 약 5분거리로 대중교통 무난하고, 차량통행 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

구조:철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 교육연구 및 복지시설.<br />외벽:드라이비트마감.<br />내벽:목재 및 세멘몰 탈위 페인트 마감.<br />창호:알미늄삿시, 창틀유리.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1,2층 모두 터서 행복한어린이집을 운영하다 가격시점 현재 휴업상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비:상하수도, 위생설비 되어있음.<br />냉난방 및 기타설비:개별도시가스 보일러 시설.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평탄한 토지이며, 2층 교육연구 및 복지시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로(폭 약8m)한면과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 원추표면구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

①공부상 생활편익시설이나 건축물대장상 교육연구 및 복지시설로 용도변경 되었음.<br />②공부상 등촌동 2차현대아파트 상가동이나 실제 1인 개인소유로 이전된 상태임.<br />③건축물대장상 도로명주소가 강서구 화곡로 64길50 이나, 64길54로 부착되었으며, 위치확인은 아파트 관리사무와 인근 부동산사무에서 확인하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황:임대미상임.<br />기타:본건 문이 잠겨 인근 부동산사무소에 문의한 바 휴업중으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 655-46 등촌동2차현대아파트 상가동 1층101호 · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 등촌동 655-46 등촌동2차현대아파트 상가동 1층102호 · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 등촌동 655-46 등촌동2차현대아파트 상가동 2층201호 · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 등촌동 655-46 등촌동2차현대아파트 상가동 2층202호 · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입 등촌동2차 현대아파트 관리사무소 성명 미상의 직원은, 소유자는 미국으로 출국하였다고 하며, 행복한 어린이집 상호의 위 부동산은 어린이집으로 표시만 되어 있을뿐 운영되지 않고 폐쇄되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

박○○

가압류권자

서○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사 우리카드

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

수산업협동조합중앙회

배당요구권자

강○○

배당요구권자

근로복지공단서울지역본부

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

윤○○

배당요구권자

이○○

압류권자

서울특별시강서구청

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

서○○

임금채권자

유○○

채권자

수산업협동조합중앙회

채권자

수산업협동조합중앙회의 양수인 에프에스1606유동화전문유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-24 · 서울특별시 강서구 등촌동 655-46 등촌동2차현대아파트 상가동 1층101호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 생활편익시설 1층 141.09㎡ (생활편익시설) 2층 141.09㎡ (생활편익시설) 철근콘크리트조 51.15㎡
• 16-08-24 · 서울특별시 강서구 등촌동 655-46 등촌동2차현대아파트 상가동 1층102호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 생활편익시설 1층 141.09㎡ (생활편익시설) 2층 141.09㎡ (생활편익시설) 철근콘크리트조 67.26㎡
• 16-08-24 · 서울특별시 강서구 등촌동 655-46 등촌동2차현대아파트 상가동 2층201호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 생활편익시설 1층 141.09㎡ (생활편익시설) 2층 141.09㎡ (생활편익시설) 철근콘크리트조 45.27㎡
• 16-08-24 · 서울특별시 강서구 등촌동 655-46 등촌동2차현대아파트 상가동 2층202호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트 스라브지붕 2층 생활편익시설 1층 141.09㎡ (생활편익시설) 2층 141.09㎡ (생활편익시설) 철근콘크리트조 67.26㎡

당사자

채권자

김성혜 외 7

채무자

김경미

소유자

김경미

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 341m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 415m · 마포중고등학교
• 448m · 마포고등학교 · 고등학교
• 459m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 492m · 마포중학교 · 중학교
• 500m · 유석초등학교 · 초등학교
• 502m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 520m · 등원중학교 · 중학교
• 559m · 등촌중학교 · 중학교
• 592m · 서울경서중학교 · 중학교
• 597m · 경서중학교 · 중학교
• 652m · 서울백석초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 등촌현대아파트 · 강서04
• 154m · 강서구청사거리.서울디지털대학교(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 157m · 강서대학교.강서LG베스트샵 · 6632, 6715, 7602, 8000, G6002
• 157m · 강서구청사거리.서울디지털대학교 · 3000-1김포, 3000인천, 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 165m · 하이웨이주유소 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강서구 등촌동 655-46 등촌동2차현대아파트 상가동 1층101호

감정가

11억 3841만

최저가

9억 1073만 (80%)

건물면적

230.94㎡ (69.9평)

기일

16-08-24

등기부현황

등기 기재 없음