서울남부지법 2016타경247-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-01-08 경매접수
2. 16-01-08 경매개시결정
3. 16-03-23 배당요구종기
4. 17-02-07 2차 매각기일 · 최저가 8000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.46㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

800만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

등촌로

건물 · 대지권

건물

24.46㎡ (7.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

목동 324-53

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 양천구 목동 소재 "목3동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 오피스텔(목동<br />카라오피스텔)제3층 제304호로서 서측 인근에 등촌동 현대아이파크1단지가 위치해<br />있고 서측로변으로는 소규모 근린생활시설 및 업무시설등이 노선상가지대를 형성하며,<br />후면으로는 다세대주택,단독주택등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근간선 도로변으로 노선버스정류장<br />이 소재하고 있는등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건 중 제3층 제304호로서<br />외 벽 : 콘크리트 위 드라이비트마감 및 저층 석재붙임 마감 등.<br />내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일마감 등.<br />창 호 : 컬러알루미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2002.12.07 사용승인된 본건의 용도는 오피스텔로서<br />방,주방및거실,욕실겸화장실,보일러실,다락(복층),현관등으로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방,<br />주차장(7대-8대)등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 서하향의 경사지, 부정형의 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 소재한 토지 서측으로 남북 관통도로(노폭 30m 내외)의 아스콘 포장도로와<br />접하고, 남측으로 노폭 5m 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구(2003-09-04), 가축사육제한구역<가축분뇨<br />의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설 <br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(강서교육청에 반드시 <br />확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상임.<br />·본건 내부구조 및 이용현황은 거주인 폐문부재로 건축물대장상의 도면을 기준으로<br /> 하되 외관조사,방매중인 인접호 내부관찰 및 탐문등을 통해 개략적으로 도시하였는바,<br /> 실제 내부구조와 다소 차이가 있을수 있으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 등촌로 156, 3층304호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 이지현의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이지현을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

주식회사 인카인슈

소유자

박○○

임차인

이○○

채권자

인카금융서비스 주식회사(변경전:주식회사 인카인슈)

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-07 · 서울특별시 양천구 등촌로 156, 3층304호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 업무시설(오피스텔) 지하1층 13.64㎡ 지하1층 136.28㎡ 1층 127.16㎡ 2층 127.16㎡ 3층 106.04㎡ 4층 106.04㎡ 5층 80.14㎡ 6층 80.14㎡ 7층 80.14㎡ 옥탑1층 14.72㎡ 옥탑2층 15.72㎡ 철근콘크리트조 24.46㎡

당사자

채권자

인카금융서비스 주식회사(변경전:주식회사 인카인슈)

채무자

박청원

소유자

박희달

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 199m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 460m · 영일고등학교 · 고등학교
• 506m · 대일고등학교 · 고등학교
• 575m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 584m · 백석중학교 · 중학교
• 588m · 백석중학교 · 중학교
• 694m · 한광고등학교 · 고등학교
• 749m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 761m · 양동중학교 · 중학교
• 810m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 819m · 신정여자중학교 · 중학교
• 874m · 강서대학교 · 대학교

버스

• 126m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 164m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 166m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 168m · 강서구의회 · 6003
• 184m · 등촌2동주민센터.등촌동대림아파트 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 양천구 등촌로 156, 3층304호

감정가

1억

최저가

8000만 (80%)

건물면적

24.46㎡ (7.4평)

기일

17-02-07

등기부현황

등기 기재 없음