서울남부지법 2016타경292-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-01-11 경매접수
2. 16-01-20 경매개시결정
3. 16-04-01 배당요구종기
4. 16-07-13 2차 매각기일 · 최저가 2억 4480만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

2448만 (최저가의 10%)

청구금액

1098만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

양천로6길

건물 · 대지권

건물

59.34㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 852

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화초등학교" 북측 인근에 위치하는 방화12단<br />지도시개발공사아파트 제1203동 제11층 제1103호로서, 본건 주위에는 방화11단지아파트<br />등 아파트단지와 단독주택 및 다세대주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주<br />택지대로서, 주거지로서의 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 소재한 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 노선버스정<br />류장이 소재하고, 북측 인근에 지하철5호선 "개화산역"이 소재하고 있는 바 제반 대중<br />교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층건 중 제11층 제1103호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 1994. 05. 14]<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, <br />내벽 : 몰탈위 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,<br />창호 : 새시조 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br /> <br />[방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 다용도실 등]<br /><br />- 보다 상세한 이용상태는 후첨 내부구조도를 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 옥내 소화<br />전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 지하에 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 대체로 부정형이고, 인접 지반 및 도로와 등고 평탄하며, 아파트의<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지의 북측으로 노폭 10M 내외의 아스콘포장도로와, 동측으로 노폭 10M 내외의<br />포장도로와 접하고 있는 바 도로상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, <br />- 최고고도지구(수평표면:57.86m 미만), 제1종지구단위계획구역, 도로(접함),<br />- 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />- 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />- 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />- 상대정화구역(2014-09-26)<학교보건법>,<br />- 절대정화구역(2014-09-26)<학교보건법>,<br />- 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br /><br />- 기타 자세한 내용은 토지이용계획확인서 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 임대관계는 조사하지 못하였음.<br /> <br /> 2)내부조사<br /> 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급한 건축물대장상의 현황도면과 건물<br /> 의 외관조사, 주민탐문 등을 참고하여 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능<br /> 토록 내부구조도를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 상이할 수 있는 바 이<br /> 해관계인은 재차 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로6길 28, 1203동 11층1103호 (방화동,방화12단지도시개발공사아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소유자의 본인, 소유자 가족이 점유 사용하고 있으며 임대차 없다고 설명.

부동산표시목록

근저당권자

신○○

근저당권자

주식회사 국민은행

전세권자

신○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 16-07-13 · 서울특별시 강서구 양천로6길 28, 1203동 11층1103호 (방화동,방화12단지도시개발공사아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층아파트 1층 461.10㎡ 2층 450.54㎡ 3층 450.54㎡ 4층 450.54㎡ 5층 450.54㎡ 6층 450.54㎡ 7층 450.54㎡ 8층 450.54㎡ 9층 450.54㎡ 10층 450.54㎡ 11층 450.54㎡ 12층 450.54㎡ 13층 450.54㎡ 14층 450.54㎡ 15층 450.54㎡ 지층 15.12㎡ 부속건축물 지하1층,지상2층 720.90㎡ 철근콘크리트조 지층-발전,변전실,창고 1층-관리사무소,노인정 2층-입주자회의소 지하1층,지상1층 2346.74㎡ 철근콘크리트조 지층-주차장,기계실,1층-계단실 지하1층,지상1층 2571.36㎡ 철근콘크리트조 지층-주차장,기게실,1층-계단실 지하1층,지상1층 97.44㎡ 철근콘크리트조 지층-기계실,1층-계단실 지상1층 8.88㎡ 철근콘크리트조 경비실 지상1층 8.88㎡ 철근콘크리트조 경비실 철근콘크리트조 59.34㎡

당사자

채권자

신광철

채무자

김충식

소유자

김충식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 234m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 253m · 공항고등학교
• 377m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 451m · 한서고등학교 · 고등학교
• 591m · 방원중학교 · 중학교
• 627m · 방화중학교 · 중학교
• 879m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 947m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 966m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 983m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 993m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 1014m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 207m · 방화동도시개발11단지 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 601, 6632, 6642, 6645, 6647, 78, 85, 86, 88, 931
• 209m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 250m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 297m · 서울방화초등학교 · 6647, 78
• 314m · 개화사거리(미정차) · 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 양천로6길 28, 1203동 11층1103호 (방화동,방화12단지도시개발공사아파트)

감정가

3억 600만

최저가

2억 4480만 (80%)

건물면적

59.34㎡ (18.0평)

기일

16-07-13

등기부현황

등기 기재 없음