서울남부지법 2016타경643-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.11㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

1616만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3164만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

방화동로

건물 · 대지권

건물

49.11㎡ (14.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 249-29

호

6층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "송화초등학교" 서측 인근에 위치하며 인근에는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 동단지 가동의 부지를 통하여 차량진출입이 가능하며 인근에 지하철 9호선 "신방화역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 502호로서<br />외벽: 치장 벽돌마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감<br />창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임(방3, 욕실, 주방, 거실 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생급배수설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지의 부정형 토지로서 주거용건부지(도시형생활주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수 평표면:해발 57.86M 미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>, 건축법 제2조제1항 11호나목에 따른 도로(도로일부포함).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 집합건축물대장 전유부상에 주택과-17322(2012.06.26)호에 의거 위반건축물표기[무단증축(테라스), 적발일 2012.06.25)가 되어있는 바 업무진행시 참고 바람.<br /><br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 6790만 ~ 1억 8826만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 방화동로 92-19, 나동 5층502호 (방화동,그린나래타운)

감정가

2억 200만

최저가

1억 6160만 (80%)

건물면적

49.11㎡ (14.9평)

기일

16-08-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음