서울남부지법 2016타경728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-01-19 · 경매접수
2. 16-01-20 · 경매개시결정
3. 16-04-27 · 배당요구종기
4. 17-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.00㎡ (17.5평)

건물면적

6.03㎡ (1.8평)

토지면적

58.00㎡ (17.5평)

제시외면적

없음

보증금

3648만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5681만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

방화동로1길

건물 · 대지권

건물

6.03㎡ (1.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

방화동 612-152 · 58.00㎡ (17.5평)

당사자

채권자

주식회사 국민은행 외 1

채무자

주식회사 에버그린디앤아이 외 1

소유자

주식회사 에버그린디앤아이 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 부근에 버스정류장, 지하철(9호선, 공항시장역)이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브위 시멘트 기와지붕 3층건내 제3층 제305호로서,<br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br />창 호 : 샷시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조")

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생급배수설비 및 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄하며 대체로 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 세로한면에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시기타용도지역지구기타, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(2014-09-26), 수평표면구역(수평표면)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상에는 지하실 부분이 전유부분으로 등재되어 있으나 집합건축물대장상에는 지하실 부분이 공용부분으로 등재되어 있는 바 업무에 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 612-152 3층305호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 오무현의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 오무현을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

수산업협동조합중앙회

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

오○○

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 양수인 에이피제4디유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사 에버그린디앤아이

채무자겸소유자

주식회사 타워팰리스(합병전:주식회사 에버그린디앤아이)

임차인현황

매각공고

• 17-10-17 · 서울특별시 강서구 방화동 612-152 3층305호 · 철근콘크리트조 스라브위 시멘트 기와지붕 3층 연립주택 1층 289.72㎡ 2층 289.72㎡ 3층 289.72㎡ 지하실 130.71㎡ 철근콘크리트조 52.95㎡ 지하실 6.03㎡

주변

학군

• 233m · 방화중학교 · 중학교
• 300m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 611m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 634m · 공항고등학교
• 676m · 공항중학교 · 중학교
• 1028m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1131m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1196m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 1215m · 공항고등학교 · 고등학교
• 1219m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1246m · 송정중학교 · 중학교
• 1266m · 한서고등학교 · 고등학교

버스

• 119m · 공항시장 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 162m · 방화중학교 · 1002, 150, 2, 21, 388, 60, 60-3, 78, 85, 86, 88, 931
• 191m · 김포공항입구(미정차) · 150, 21, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D, 71
• 198m · 송정역 · 654, 6631, 6647, N26
• 224m · 방화중학교 · 1002, 12, 150, 2, 21, 3, 388, 50, 60, 60-3, 6642, 6645, 85, 86인천, 88, 931

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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