서울남부지법 2016타경1530-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-02-03 경매접수
2. 16-02-04 경매개시결정
3. 16-04-18 배당요구종기
4. 16-09-07 2차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.90㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

3931만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

66.90㎡ (20.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신월동 547-5

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강신중학교" 북동측에 위치하고 있으며,<br /><br />주위는 주상복합, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어<br /><br />제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 2002.04.19자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 철근콘크리트<br /><br />평스라브지붕 14층 건물 내 8층 808호로서,<br /><br />외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 및 석재 타일 붙임 마감<br /><br />내 벽 : 벽지 마감 및 일부 타일 마감<br /><br />창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3개, 화장실2개, 거실, 주방/식당, 발코니 등)으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 소화전설비, 난방설비<br /><br />등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

이필지 일단의 정방형 토지로서, 주상복합 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로, 동측으로 노폭 약 8미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1,2 공히 도시지역, 준주거지역(2003-09-04), 일반미관지구(2003-09-04),<br /><br />지구단위계획구역(신정생활권중심), 광로3류(폭40m-50m)(2003-09-04)(접합), 도로<br /><br />(2003-09-04)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /><br />제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어<br /><br />협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권<br /><br />정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br /><br />원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로 569, 8층808호 (신월동,세아쎄닛빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김문현의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김문현을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

장○○

근저당권자

주식회사 한승

임차인

김○○

채권자

주식회사 한승

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 16-09-07 · 서울특별시 양천구 남부순환로 569, 8층808호 (신월동,세아쎄닛빌) · 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하2층 지상14층 공동시설,업무시설,근린생활시설 지2층 1854.18㎡ 지1층 1794.43㎡ 1층 318.96㎡ 2층 808.315㎡ 3층 976.92㎡ 4층 976.92㎡ 5층 976.92㎡ 6층 976.92㎡ 7층 976.92㎡ 8층 976.92㎡ 9층 976.92㎡ 10층 976.92㎡ 11층 976.92㎡ 12층 976.92㎡ 13층 873.94㎡ 14층 873.94㎡ 옥탑 57.66㎡ 옥탑 57.66㎡ 철근콘크리트조 66.90㎡

당사자

채권자

주식회사 한승

채무자

신선희

소유자

신선희

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 394m · 강신중학교 · 중학교
• 395m · 강신중학교 · 중학교
• 463m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 515m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 526m · 강월초등학교 · 초등학교
• 601m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 766m · 양천중학교 · 중학교
• 774m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 786m · 신남중학교 · 중학교
• 818m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 840m · 백암고등학교 · 고등학교
• 866m · 대일관광고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 경창빌딩 · 388, 5012, 651, 652, 653, 662, 6627
• 135m · 신한은행신월동지점 · 98
• 144m · 신월동남부주유소 · 388, 651, 652, 653, 6625, 6627
• 153m · 금실어린이공원 · 5012, 602, 603, 662, N62
• 169m · 금실어린이공원 · 602, 603, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 양천구 남부순환로 569, 8층808호 (신월동,세아쎄닛빌)

감정가

2억 2500만

최저가

1억 8000만 (80%)

건물면적

66.90㎡ (20.2평)

기일

16-09-07

등기부현황

등기 기재 없음