서울남부지법 2016타경1806-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-12 · 경매접수
2. 16-02-26 · 경매개시결정
3. 16-06-07 · 배당요구종기
4. 17-02-14 · 2차 매각기일 · 최저가 7440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

467.86㎡ (141.5평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

4742만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

곰달래로51길

건물 · 대지권

건물

467.86㎡ (141.5평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

화곡동 839-25

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

박원기의 파산관재인 황환민

소유자

박원기의 파산관재인 황환민

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 소재, "화곡4동 우체국" 서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

알.씨조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 지하층 비02호로서,<br />(사용승인일 : 1991.05.16)<br /><br />외벽 : 적벽돌 쌓기 마감.<br />창호 : 알미늄샤시 등 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 세로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 비02호는 현황 호수표지 기준으로 B01호이며, 공부상 비01호는 현황 기준 B02호임. 본건 평가 시 집합건축물 현황도면에 의한 공부상 위치를 기준으로 평가하였으며, 현황 B02호(공부상 비01호)의 평가가액을 참고자료로 명세표란에 병기하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 839-25 지하층비02호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 전향순,이문화의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 전향순,이문화를 일응 임차인으로 등재함 * 지하 2호 소유자인 박원기씨는 지하 01호에 사는 사람은 세입자라고 들었다고 말함

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 국민은행

기타

양○○

임차인

박○○

임차인

이○○

임차인

전○○

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

박원기의 파산관재인 황환민

임차인현황

매각공고

• 17-02-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 839-25 지하층비02호 · 알.씨조및 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택(8세대) 지층 111.52㎡ 1층 101.12㎡ 2층 102.25㎡ 3층 102.25㎡ 내역-지층,1층-알.씨조 2층,3층-벽돌조 알.씨조 50.72㎡

주변

학군

• 589m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 626m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 695m · 한광고등학교 · 고등학교
• 700m · 신정여자중학교 · 중학교
• 719m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 775m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 831m · 대일고등학교 · 고등학교
• 943m · 신서고등학교 · 고등학교
• 972m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 125m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 132m · 곰달래약국 · 강서03
• 132m · 국민약국 · 강서03
• 165m · 성석교회 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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