서울남부지법 2016타경1998-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.44㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

9593만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

34.44㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

신월동 547-5

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강신중학교" 북동측 인근에 위치하고 있<br />으며, 인근은 주상복합, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재되어 형성된 지대로<br />서, 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등<br />제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 14층 건 내 제2층 제202호로서,<br />(사용승인일 : 2002-04-19)<br /><br />외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 타일 붙임 마감<br />내 벽 : 내부벽지 및 일부 타일붙임 마감<br />창 호 : 하이샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.<br />(상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 소화전 설비, 난방<br />설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 정방형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로, 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2003-09-04), 일반미관지구(2003-09-04), 지구단위계획구역(신정생활권중심), 광로3류(폭 40M-50M)(2003-09-04)(접합), 도로(2003-09-04)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 양천구 남부순환로 569, 2층202호 (신월동,세아쎄닛빌)

감정가

9200만

최저가

7360만 (80%)

건물면적

34.44㎡ (10.4평)

기일

16-07-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음