서울남부지법 2016타경2052-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-02-18 · 경매접수
2. 16-02-19 · 경매개시결정
3. 16-05-26 · 배당요구종기
4. 17-01-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9280만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.33㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

928만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

곰달래로

건물 · 대지권

건물

31.33㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 425-22

호

8층

당사자

채권자

리더스금융판매 주식회사

채무자

권중수

소유자

유종선

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 서측 인근에 위치하며 본건 인 근은 연립·다세대주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 관공서 등이 혼재하는 노선상가 지대로서 주변 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 지하철 2호선 및 5호선 "까치산역"이 위치하고 인근 대로변으로 각종 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 사용승인일이 2015.08.24인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서,<br /><br />외벽 : 석재 붙임 및 벽돌쌓기 마감 등,<br />창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사된 바 업무취급시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기, 보안설비 등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15m, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M 미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br />일련번호(2) : 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M 미만), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건물의 공부상 용도는 "제2종근린생활시설(기원)"이나 현황 "주택"으로 이용 중인 것으로 인근 부동산중개사무소, 베라트윈빌 제102동 거주주민으로 부터 탐문조사된 바 업무취급시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로 63, 102동 4층403호 (화곡동,베라트윈빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문 남겨두고 왔으며, 당일 임차인 본인 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 전화로 설명

부동산표시목록

가압류권자

산와대부주식회사

근저당권자

리더스금융판매 주식회사

소유자

유○○

임차인

조○○

채권자

리더스금융판매 주식회사

채무자

권○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-10 · 서울특별시 강서구 곰달래로 63, 102동 4층403호 (화곡동,베라트윈빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 129.96㎡ (116.92㎡ 연면적 제외) 2층 102.91㎡ 3층 102.91㎡ 4층 102.91㎡ 5층 90.68㎡ 6층 90.68㎡ 7층 90.68㎡ 8층 90.68㎡ 철근콘크리트구조 31.33㎡

주변

학군

• 524m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 734m · 화원중학교 · 중학교
• 865m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 909m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 956m · 양서중학교 · 중학교
• 1016m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1099m · 양강중학교 · 중학교
• 1112m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1185m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 81m · 강서한방병원 · 70
• 146m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 166m · 하나은행신월동지점 · 604
• 188m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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