서울남부지법 2016타경2571-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-02-26 경매접수
2. 16-02-29 경매개시결정
3. 16-05-12 배당요구종기
4. 16-08-31 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

2250만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

강서로18아길

건물 · 대지권

건물

59.78㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 164-16

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교”북서측 인근에 위치하며 <br />부근은 다세대주택등의 공동주택과 기존의 일반주택, 소규모 근린생활시설등이<br />혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "까치산역"이 <br />소재하는바 대중교통이용상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평 슬래브지붕 4층건(사용승인일자: 2001. 8. 24)중 <br />제 4층 401호(현관표찰: 401)이며,<br /> 외벽: 인조석드라이비트마감등 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 <br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 <br /> 창호: 알루미늄새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 <br /> 방3, 거실겸 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비 되어 있음<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 남하향 완경사지대내의 정방형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 약 8미터폭의 아스팔트포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, <br />최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만) <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 다세대주택은 9세대로 이루어져 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18아길 6, 4층401호 (화곡동,삼성파크빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소유자의 본인, 소유자 가족이 점유 사용하고 있으며 임대차 없다고 설명.

부동산표시목록

교부권자

강서세무서

교부권자

서울특별시 강서구

근저당권자

공○○

근저당권자

주식회사 국민은행

채권자

공○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-08-31 · 서울특별시 강서구 강서로18아길 6, 4층401호 (화곡동,삼성파크빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 136.11㎡ 1층 129.40㎡ 2층 129.40㎡ 3층 129.40㎡ 4층 128.20㎡ 옥탑 7.80㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 59.78㎡

당사자

채권자

공성진

채무자

김향순

소유자

김향순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 314m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 553m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 554m · 신정여자중학교 · 중학교
• 627m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 667m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 709m · 한광고등학교 · 고등학교
• 781m · 화원중학교 · 중학교
• 989m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1041m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1109m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1185m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1188m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 강남슈퍼 · 강서02
• 63m · 안골공원 · 강서02
• 150m · 봉제산정상 · 강서02, 강서03
• 176m · 로미오이발클럽 · 강서02, 강서03
• 221m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 강서로18아길 6, 4층401호 (화곡동,삼성파크빌)

감정가

2억

최저가

1억 6000만 (80%)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

기일

16-08-31

등기부현황

등기 기재 없음