서울남부지법 2016타경3055-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-09 · 경매접수
2. 16-03-10 · 경매개시결정
3. 16-06-21 · 배당요구종기
4. 17-03-22 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

186.32㎡ (56.4평)

제시외면적

없음

보증금

4500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

186.32㎡ (56.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신월동 558-1

호

9층

당사자

채권자

에스케이브로드밴드 주식회사

채무자

주식회사 에프티엔한국식품산업방송

소유자

최화목

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강신중학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며,<br /><br />주위는 아파트, 주상복합, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반<br /><br />교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 1997.07.14자로 사용승인을 득한 철근콘크리트조 스라브지붕 9층<br /><br />건물 내 2층 202호로서,<br /><br />외 벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 및 석재 타일 붙임 마감<br /><br />창 호 : 새시 창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로, 본건 북측으로 노폭 약8미터 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구(2003-09-04), 지구단위계획구역, 광로<br /><br />3류(폭 40M-50M)(2003-09-04)(접합), 도로(2003-09-04)(접합), 가축사육제한구역<br /><br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음<br /><br />대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사<br /><br />시설보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권<br /><br />정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,<br /><br />원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로 589, 2층202호 (신월동,조광아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 최혜정의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 최혜정과 상가건물임대차 현황서에 (주)리얼비에이치를 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 화성지사

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

부민신용협동조합

근저당권자

에스케이브로드밴드 주식회사

소유자

최○○

압류권자

서울특별시양천구청

임차인

(주)리얼비에이치

임차인

최○○

채권자

에스케이브로드밴드 주식회사

채무자

주식회사 에프티엔한국식품산업방송

임차인현황

매각공고

• 17-02-14 · 서울특별시 양천구 남부순환로 589, 2층202호 (신월동,조광아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 9층 근린생활시설 및 아파트 1층 339.16㎡ 근린생활시설(소매점) 288.80아파트 24.00 계단,화장실26.36 2층 339.16㎡ 근린생활시설(사무실)288.80.80 아파트 24.00계단,화장실 26.36 3층 356.66㎡아파트(3세대) 4층 356.66㎡아파트3세대 5층 356.66㎡아파트3세대 6층 356.66㎡아파트3세대 7층 356.66㎡아파트3세대 8층 282.94㎡아파트2세대 9층 247.10㎡아파트2세대 옥탑 27.00㎡(연면적제외) 지층 666.28㎡ 근린생활시설(소매점)64.48 계단, 화장실 12.30아파트24.00 주차장 545.50 발전, 펌프실20.00 철근콘크리트조 186.32㎡

주변

학군

• 215m · 강신중학교 · 중학교
• 216m · 강신중학교 · 중학교
• 399m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 437m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 527m · 강월초등학교 · 초등학교
• 587m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 636m · 백암고등학교 · 고등학교
• 657m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 721m · 대일관광고등학교 · 고등학교
• 761m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 769m · 금옥중학교 · 중학교
• 772m · 금옥여자고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 목동센트럴1단지 · 양천03
• 67m · 강신중학교 · 388, 5012, 6014, 651, 652, 653, 662, 6627
• 95m · 목동센트럴2단지.이마트24 · 양천03
• 121m · 강신중학교 · 388, 5012, 6014, 651, 652, 653, 6627
• 126m · 목동센트럴2단지 · 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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