서울남부지법 2016타경3086-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-10 · 경매접수
2. 16-03-17 · 경매개시결정
3. 16-05-23 · 배당요구종기
4. 17-09-27 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.52㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1250만 (최저가의 10%)

청구금액

1400만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

방화대로52길

건물 · 대지권

건물

47.52㎡ (14.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

방화동 132-30

호

2층

당사자

채권자

이선원 외 1

채무자

박세영

소유자

박세영

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화3동 소재 "서울정곡초등학교" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택 제2층 제202호(전유면적 : 47.52㎡)로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 임야, 공공시설 및 교육시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스승강장 및 지하철 5호선 "방화역"이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제202호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 1989.04.13)<br /><br />외 벽 : 적벽돌치장쌓기 및 일부 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 하이샷시 이중창 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지이며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 7M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면: 해발<br />57.86M미만), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및<br />이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 <br />설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수평표면구역<br />(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로52길 29, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 윤혜영의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 윤혜영을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

한국주택금융공사

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 고려저축은행

임차인

윤○○

채권자

이○○

채권자

주식회사 고려저축은행

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-27 · 서울특별시 강서구 방화대로52길 29, 2층202호 · 벽돌조 평슬래브지붕2층 다세대주택 1층 101.34㎡ 2층 101.34㎡ 지층 101.34㎡ 벽돌조 47.52㎡

주변

학군

• 138m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 350m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 429m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 775m · 삼정중학교 · 중학교
• 860m · 공항고등학교 · 고등학교
• 881m · 방원중학교 · 중학교
• 909m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 958m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1081m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 1145m · 마곡중학교 · 중학교
• 1318m · 서울개화초등학교 · 초등학교

버스

• 131m · 서광아파트 · 강서07
• 217m · 정곡초교 · 강서07
• 254m · 정곡초교 · 강서07
• 314m · 서울디지털콘텐츠고등학교 · 651, 6629
• 333m · 방화1.2단지아파트 · 651, 6629

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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