경매· 상가
서울남부지법 2016타경3543-1
서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 4층402호 (화곡동,유디코파크리움)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가5400만1.9천만/평· 감정가 5400만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5400만감정가 대비 100%
- 감정가
- 5400만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.9천만/평건물면적 기준 · 총액 5400만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 5400만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 9.39㎡ (2.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 540만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 3계 · (02)2192-1333(구내:1333)
- 도로명주소
- 강서로19길
건물 · 대지권
- 건물
- 9.39㎡ (2.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 화곡동 382-4
- 호
- 8층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "유디코파크리움" 102동(건물입구에 "유디코 <br />파크리움Ⅱ"로 표기됨) 4층 402호 및 8층 804호임. 본건주변은 근린생활시설, 아파트, <br />단독주택 및 소규모 공동주택등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 까치산역 및 버스정류장이 소재하여<br />일반적인 대중교통수단은 대체로 양호시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층중 4층 402호 및 8층 804호로서,<br />외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이샷시창.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1) 4층 402호는 공부상 사무소이나 현황은 주거용이며, <br />기호2) 8층 804호는 다세대주택(원룸형)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기, 주차장설비등 되어있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형 토지. 근린생활시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남동측 및 북동측으로 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1:제1종일반주거지역,공항시설보호지구,일반미관지구,최고고도지구(수평표면:해발<br />57.86M미만).가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>.<br />기호2:제3종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만).<br />가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
기호1 토지는 공부상 "임야"이나, 현황은 "대"임.<br />본건 기호1) 4층 402호는 집합건축물대장상 사무소이나, 현황은 주거용임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상. 본건 기호1) 4층 402호는 수차례의 현장조사가 있었으나, 거주자 부재로 <br />내부구조는 집합건축물대장상의 건축물현황도, 탐문조사, 외부관찰등에 의하였으므로 <br />경매참여시 확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-10-19 | sd | 2016.10.19 송달간주 |
| 16-10-14 | sd | 2016.10.14 송달간주 |
| 16-10-14 | sd | 2016.10.14 송달간주 |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.10 수취인불명 |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.07 도달 |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.07 도달 |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.12 도달 |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.10 이사불명 |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.11 수취인불명 |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-09-01 | sd | 2016.09.05 도달 |
| 16-04-14 | sd | 2016.04.19 도달 |
| 16-04-14 | sd | 2016.04.19 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 4층402호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 8층804호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
1.부동산:폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 이란의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이란을 일응 임차인으로 등재함 2.부동산:*폐문부재로 안내문 남겨두고 왔으며, 당일 임차인 김명국 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 전화로 설명. 같은 주소 전입세대주 남형욱은 현 임차인이 이사오기 전에 이 건물에 살았고 지금은 이사가고 없다고 함
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 본건 건물전부 | 6,000만원 |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단고양일산지사
교부권자 남양주세무서
교부권자 서울특별시강서구청
교부권자 포천세무서장
근저당권자 박○○
근저당권자 조○○
근저당권자 주식회사 현대투자대부
임차인 김○○
임차인 이○
채권자 박○○
채무자겸소유자 한○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○ | 미상 | 2016.02.04 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 이○ | 전부 | 2016. 2. 4. | 2014. 3. 28. - | 50,000,000 | 2016.04.14 |
매각공고
16-08-16 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 4층402호 (화곡동,유디코파크리움) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형) 지2층 117.21㎡ 지1층 87.58㎡ 1층 59.68㎡ 2층 59.68㎡ 3층 59.68㎡ 4층 59.68㎡ 5층 59.68㎡ 6층 59.68㎡ 7층 67.12㎡ 8층 67.12㎡ 옥탑2층 15.84㎡(연면적제외) 옥탑1층 15.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 9.39㎡ 토지별도등기있음
당사자
- 채권자
- 박철순
- 채무자
- 한은미
- 소유자
- 한은미
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 359m화원중학교중학교
- 694m서울신정초등학교초등학교
- 752m서울월정초등학교초등학교
- 765m서울화일초등학교초등학교
- 830m서울신월초등학교초등학교
- 944m서울신강초등학교초등학교
- 1022m서울화곡초등학교초등학교
- 1056m서울양동초등학교초등학교
- 1100m서울신곡초등학교초등학교
- 1118m신정여자중학교중학교
- 1151m서울양강초등학교초등학교
- 1159m양강중학교중학교
버스
- 124m까치산시장강서03
- 191m다운어린이공원.화곡동교회5712, 652, 6628, 6630
- 192m까치산역4번출구강서03
- 209m까치산역1번출구강서03
- 232m까치산역4번출구5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 4층402호 (화곡동,유디코파크리움)
- 감정가
- 5400만
- 최저가
- 5400만 (100%)
- 건물면적
- 9.39㎡ (2.8평)
- 기일
- 16-08-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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