서울남부지법 2016타경3895-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-03-25 · 경매접수
2. 16-04-15 · 경매개시결정
3. 16-07-26 · 배당요구종기
4. 17-01-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.14㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1370만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2622만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

중앙로49길

건물 · 대지권

건물

28.14㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 505-11

호

4층

당사자

채무자

이민선

소유자

박선자 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양강중학교" 남측에 위치하는 다세대주택 및 근린생활시설 5개호로서, 인근은 단독,다세대주택,아파트단지,근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대이며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 신정네거리역 )이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제1층 제101호 외 4개호로서,<br />(사용승인 2013.08.26)<br />외벽 : 벽돌타일붙임 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br />창호 : 하이샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사에 조성된 가장형토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 5미터내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(신정네거리),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,원추표면구역<항공법>,진입표면구역<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로49길 14, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 중앙로49길 14, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 중앙로49길 14, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 양천구 중앙로49길 14, 2층202호 · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 양천구 중앙로49길 14, 3층301호 · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 양천구 중앙로49길 14, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 서울특별시 양천구 중앙로49길 14, 4층401호 · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 양천구 중앙로49길 14, 4층402호 · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 양천구 중앙로49길 14, 지1층지01호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

위 건물 공사를 했던 유치권자라고 주장하는 안창엽,정권,나창열,유제율이 점유하고 있음

부동산표시목록

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

주식회사 하나은행

배당요구권자

박○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

이○○

상대방

이○○

소유자

박○○

소유자

정○○

신청인

안○○

신청인

와이제이건설 주식회사

임차인

나○○

임차인

안○○

임차인

유○○

임차인

정○

임차인현황

매각공고

• 17-01-10 · 서울특별시 양천구 중앙로49길 14, 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 및 근린시설 1층 66.52㎡ 2층 69.60㎡ 3층 58.68㎡ 4층 43.42㎡ 지1층 83.92㎡ 철근콘크리트구조 28.14㎡

주변

학군

• 121m · 양강중학교 · 중학교
• 162m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 330m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 342m · 신남중학교 · 중학교
• 765m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 811m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 911m · 신서고등학교 · 고등학교
• 917m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 918m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 972m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 1009m · 신서중학교 · 중학교
• 1023m · 서울양목초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 64m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 144m · 신월2동우체국 · 5712, 6514, 6614, 6657, 6716, 98
• 165m · 신정네거리.신정119안전센터 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 184m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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