서울남부지법 2016타경3956-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-03-28 경매접수
2. 16-03-29 경매개시결정
3. 16-06-29 배당요구종기
4. 16-10-12 2차 매각기일 · 최저가 1억 2560만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.75㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1256만 (최저가의 10%)

청구금액

8800만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

곰달래로37길

건물 · 대지권

건물

53.75㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 870-41

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 강서구 화곡동에 소재하는 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하는 다세대주택으로<br />근거리에 각급학교, 소규모 아파트 및 연립주택 등이 소재하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 서측 인근에 지하철 2·5호선 "까치산역"이 소재하고, 인근 남부시장길 노변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장상 사용승인일이 2002년 4월 20일인 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 물 내 제 2층 제202호로서,<br />외벽:드라이비트 및 일부 돌붙임 마감 등,<br />창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방구조이며, 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남하향 완경사의 2필지 일단의 부정형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4m, 동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1),(2) 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원 추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반 드시 확인 요망)<학교보건법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보 건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로37길 29-7, 2층202호 (화곡동,서로아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 이윤성의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 이윤성을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

강진군수산업협동조합

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-10-12 · 서울특별시 강서구 곰달래로37길 29-7, 2층202호 (화곡동,서로아트빌) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 144.07㎡ 1층 74.84㎡ 2층 194.73㎡ 3층 194.73㎡ 4층 193.83㎡ 옥탑 12.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 53.75㎡

당사자

채권자

이윤성

채무자

이성재

소유자

이성재

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 151m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 636m · 신정여자중학교 · 중학교
• 682m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 694m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 732m · 한광고등학교 · 고등학교
• 796m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1012m · 양강중학교 · 중학교
• 1043m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1044m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1058m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1110m · 신서고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 173m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 173m · 화곡2동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 187m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 193m · 현대빌라 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로37길 29-7, 2층202호 (화곡동,서로아트빌)

감정가

1억 5700만

최저가

1억 2560만 (80%)

건물면적

53.75㎡ (16.3평)

기일

16-10-12

등기부현황

등기 기재 없음