서울남부지법 2016타경3994-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-03-28 경매접수
2. 16-04-07 경매개시결정
3. 16-07-13 배당요구종기
4. 16-09-21 2차 매각기일 · 최저가 1억 7000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

62.85㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

1700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 598만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

금낭화로13길

건물 · 대지권

건물

62.85㎡ (19.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

방화동 891

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 지하철5호선 개화산역 "1번출구" 남동측 약300미터 지점에 위치하며<br />부근은 일반주택,공동주택지대로 주거환경은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 지하철역과 도보로 약5분내의 거리로 제반교통사정<br />보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조경사스라브지붕7층건 내 제2층 제206호로서<br />외벽:세멘몰탈위페인트 마감<br />내벽:벽지,장판지,일부타일 마감<br />창호:샷시유리창등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방,승강기,위생설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로 아파트부지임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 로폭 약8미터,북측 및 동측 로폭 약6미터 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역<br />(수도권정비계획법),상대정화구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육청에<br />반드시 확인 요망)(학교보건법))(학교보건법),수평표면구역(수평표면)(항공법)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로13길 36, 101동 2층206호 (방화동,방화4차 태승훼미리아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현장에서 소유자 이현수, 소유자 가족이 거주하고 있으며 다른 임차인 없다고 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

공유자

문○○

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

농협은행 주식회사

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-21 · 서울특별시 강서구 금낭화로13길 36, 101동 2층206호 (방화동,방화4차 태승훼미리아파트) · 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 7층 아파트 지1층 1569.52㎡ 1층 682.32㎡ 1층 14.19㎡ 2층 682.32㎡ 3층 677.32㎡ 4층 677.32㎡ 5층 670.86㎡ 6층 670.86㎡ 7층 670.86㎡ 옥탑2층 73.43㎡ 옥탑1층 53.6㎡ 철근콘크리트구조 125.70㎡ (2분의1 이현수 지분 전부)

당사자

채권자

서울보증보험 주식회사

채무자

이현수

소유자

이현수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 300m · 한서고등학교 · 고등학교
• 426m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 430m · 방원중학교 · 중학교
• 464m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 491m · 공항고등학교
• 617m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 702m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 750m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 797m · 방화중학교 · 중학교
• 806m · 공항고등학교 · 고등학교
• 823m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 920m · 서울삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 169m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 194m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26
• 210m · 삼정그린코아아파트 · 6647
• 281m · 마곡우촌아파트 · 605, 654, 6629, 6631, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 금낭화로13길 36, 101동 2층206호 (방화동,방화4차 태승훼미리아파트)

감정가

2억 1250만

최저가

1억 7000만 (80%)

건물면적

62.85㎡ (19.0평)

기일

16-09-21

등기부현황

등기 기재 없음