서울남부지법 2016타경4560-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

271.40㎡ (82.1평)

제시외면적

없음

보증금

9500만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8151만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

271.40㎡ (82.1평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가양동 449-4

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호1:본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "증미역(지하철9호선)" 북측 인근에<br />위치하며 주위는 공장, 아파트, 상업용건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.<br />일련번호2,3,4:본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "가리봉동주민센터" 남서측 인근<br />에 위치하며 주위는 공장, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 <br />있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호1:본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장<br />과 지하철역(9호선 증미역)이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교<br />통 사정은 양호함.<br />일련번호2,3,4:본건까지 차량출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정<br />류장이 위치하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 양호함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호1:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 중 4층 405호로서,<br />외 벽 : 강화유리, 알루미늄판넬 및 석재붙임 마감 등,<br />내 벽 : 인테리어 마감 등,<br />창 호 : 강화유리 창호 등임.<br />일련번호2,3,4:철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 12층 1201, 1204, 1205호<br />로서,<br />외 벽 : 강화유리, 알루미늄판넬 및 석재붙임 마감 등,<br />내 벽 : 인테리어 마감 등,<br />창 호 : 강화유리 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호1:공장(지식산업센터:사무실)으로 이용중임.(상호:주식회사더데이티엠, 업종:<br />텔레마케팅)<br />일련번호2:공장(지식산업센터:사무실)으로 이용중임.(상호:주식회사더데이티엠, 업종:<br />텔레마케팅)<br />일련번호3:공장(지식산업센터:사무실)으로 이용중임.(상호:주식회사AMS, 업종:서비스업)<br />일련번호4:공장(지식산업센터:사무실)으로 이용중임.(상호:주식회사더데이티엠, 업종:<br />텔레마케팅)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호1:위생설비 및 급배수시설, 화재경보설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 지하주차장<br />시설, 냉·난방시설이 구비되어 있음.<br />일련번호2,3,4:위생설비 및 급배수시설, 화재경보설비, 스프링쿨러, 승강기설비, 지하주<br />차장시설, 냉·난방시설이 구비되어 있음. <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호1:인접지 대비 대체로 평탄한 3필 일단의 사다리형토지로서 공장(지식산업센터,<br />지원시설) 건부지로 이용중임. <br />일련번호2,3,4:인접지 대비 대체로 평탄한 부정형토지로서 지식산업센터, 지원시설 건부<br />지로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호1:북동, 북서, 남서, 남동측으로 포장도로에 각각 접하며 도로상태는 양호함.<br />일련번호2,3,4:북서, 북동, 남서측으로 포장도로에 각각 접하며 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1:①-③공통 준공업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M<br />-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지<br />역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립<br />시설 설치제한지역, 원추표면구역(원추표면).<br />①상대정화구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 상대정화구역(강서교육청<br />에 반드시 확인 요망), 상대정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망).<br />②상대정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망), 상대정화구역(강서교육청에 반드시 확<br />인 요망).<br />③상대정화구역(2015-03-23)(강서교육청에 반드시 확인 요망), 상대정화구역(강서교육청<br />에 반드시 확인 요망).<br />일련번호2,3,4:준공업지역, 일반미관지구, 도로(2014-12-04)(접합), 도로(접합), 가로구<br />역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 국가산업단<br />지(한국수출산업단지), 산업시설구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역(진입표면).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

서울특별시 강서구 양천로 551-17, 4층405호 (가양동,한화비즈메트로1차)

감정가

9억 5000만

최저가

9억 5000만 (100%)

건물면적

271.40㎡ (82.1평)

기일

16-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음