서울남부지법 2016타경4799-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-19 · 경매접수
2. 16-04-20 · 경매개시결정
3. 16-07-26 · 배당요구종기
4. 17-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.02㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6062만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

중앙로

건물 · 대지권

건물

66.02㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신정동 1182-11

호

7층

당사자

채권자

근로복지공단 외 3

채무자

정종진

소유자

정종진

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 2호선 "신정네거리역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 상업용, 업무용 빌딩 및 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "신정네거리역"이 소재하는 바, 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 7층건 중 제6층 제603호, 제604호로서<br /><br />외벽: 타일붙임 마감 등<br />내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제6층 제603호: 사무실(미주개발)<br />제6층 제604호: 사무실(한국스틸)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 갖추어짐.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설, 교육연구시설, 업무시설 및 운동시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복6차선의 포장도로, 남측으로 약7-8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 도로(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 진입표면구역<항공법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 중앙로 237, 6층603호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 중앙로 237, 6층604호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입 (603호) *임차인 정종필, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다(604호)

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 국민은행

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

한맥중공업 주식회사

근저당권자

홍○○

압류권자

국민건강보험공단 화성지사

압류권자

양천세무서

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

선정당사자) 최중철

임차인

정○○

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 양수인 에이피제4디유동화전문유한회사

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-10 · 서울특별시 양천구 중앙로 237, 6층604호 · 철근콘크리트조 평스라브 7층 근린 생활시설 교육연구시설 업무시설 및 운동시설 1층 753.14㎡ 2층 834.02㎡ 3층 834.02㎡ 4층 834.02㎡ 5층 834.02㎡ 6층 834.02㎡ 7층 586.02㎡ 지하1층 1456.38㎡ 지하2층 1342.77㎡ 용도-지하2층:헬스클럽 922.81보 일러실 180.78전기실 143.89 주차장50.82계 단실,복도44.47 지하1층:볼링장1126.20대중음식 점242.70가스정압기실12.66 주차장50.82계단실 24.00 지하1층:사무실 476.03 소매점 52.62주차장50.82 화장실 32.12계단실,복도14.55 2층:대중음식점580.48주차장 50.82 화장실41.38계단실,복도 161.34 3층:의원572.12주창장50.82 화장실42.88계단실,복도 168.20 4층:교육연구시설(학원491.48근 린생활시설(학원146.24 주차장50.82화장실42.28 계단실,복도103.20 5층:근린생활시설(학원581.68 주차장50.82화장실42.28 계단실,복도159.24 6층 업무시설(사무소)642.28주 차장50.82화장실42.28계 단실,홀 98.64 7층:업무시설(사무소)400.16 주차장50.82화장실29.98 계단실,홀 105.66 철근콘크리트조 66.02㎡

주변

학군

• 275m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 300m · 신서중학교 · 중학교
• 337m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 593m · 신남중학교 · 중학교
• 722m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 817m · 양강중학교 · 중학교
• 827m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 856m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 877m · 신서고등학교 · 고등학교
• 921m · 서울장수초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 신정1동주민센터.으뜸새마을금고 · 5712, 6657, 6716
• 88m · 신정1동주민센터.으뜸새마을금고 · 5712, 6657, 6716
• 101m · 신정1동주민센터 · 양천03
• 194m · 신정네거리역4번출구 · 5712, 6657, 6716, 양천03
• 243m · 목동10단지농협 · 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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