서울남부지법 2016타경4942-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.74㎡ (9.3평)

건물면적

64.27㎡ (19.4평)

토지면적

30.74㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

8747만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

개화동로27나길

건물 · 대지권

건물

64.27㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

방화동 616-7 · 30.74㎡ (9.3평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ＂방화중교＂ 동측 인근에 위치하고 있는<br />남경그랑빌 A동 4층 402호로서 주위는 다세대, 다가구주택, 아파트 및 방화중교<br />등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장 및 공항시장역이 있어 대중교통<br />사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서<br />외벽: 석재임 및 드라이비트 마감.<br />내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />바닥: 강화마루, 장판 및 타일 마감.<br />창호: 하이샤시 유리 창호.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />( 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니2, 현관. )

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방, 도시가스, 위생 및 급배수 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단지 부정형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약 8미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

방화동 616-7,616-8번지:<br /><br />도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표<br />면:해발 57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시<br />설 보호법}, 정비구역(방화3재정비촉진구역:주택재건축){도시 및 주거환경정비법},<br />재정비촉진지구{도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법},<br />상대정화구역(2014-09-26)(학교환경위생 정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인<br />요망)<학교보건법>){학교보건법}, 절대정화구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구<br />역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<학교보건법>){학교보건법}, 수평표면구역<br />(수평표면){항공법}. 도시관리계획입안중(방화재정비촉진지구 변경지정 및 재정비<br />촉진계획 변경결정(안) 공람공고 제2103-1082호(문의:도시계획과)).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 방화동 616-7 4층402호

감정가

2억 4000만

최저가

2억 4000만 (100%)

건물면적

64.27㎡ (19.4평)

대지권면적

30.74㎡ (9.3평)

기일

16-12-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음