서울남부지법 2016타경5167-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-04-28 · 경매접수
2. 16-04-29 · 경매개시결정
3. 16-08-08 · 배당요구종기
4. 17-01-24 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.20㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

3040만 (최저가의 10%)

청구금액

4701만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

목동중앙북로24길

건물 · 대지권

건물

84.20㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

목동 959

당사자

채권자

주식회사 예스금융대부

채무자

이재민

소유자

천명수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동에 소재하는 "양화초등학교" 남동측 인근에 위치하며<br />부근은 아파트 및 공동주택과 근린생활시설, 학교, 공원등이 혼재하여 형성되어 <br />있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 9호선<br />"염창역"이 소재하는바 대중교통상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건(사용승인일자: 2006. 2. 2)중 <br />제 2층 제 206호이며,<br /> 외벽: 몰탈위수성페인팅등마감 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임마감<br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 <br /> 창호: 하이새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택[통칭: 목동정은스카이빌아파트]으로 건축물현황도 기준하여<br /> 방3, 거실, 주방, 욕실2등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, <br />옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고. 평탄하게 조성하여<br />현재 건(아파트)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측과 북서측으로 "목동중앙북로24길"등의 아스팔트포장도로와 각각 접하며<br />출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 <br />확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트단지는 총 1개동 41세대로 이루어져 있으며<br />집합건축물대장상 "제2종일반주거지역"으로 기재되어 있으나 토지이용계획확인서에는<br />"제1종일반주거지역"으로 기재되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로24길 83, 101동 2층206호 (목동,목동정은스카이빌아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 천희철의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 천희철을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권부질권자

연희신용협동조합

근저당권자

엘아이지손해보험 주식회사

근저당권자

엘아이지손해보험 주식회사의 양수인 주식회사 도혜자산관리대부

근저당권자

주식회사 도혜

근저당권자

주식회사 예스금융대부

소유자

천○○

압류권자

국민건강보험공단 강서지사

임차인

천○○

채권자

주식회사 예스금융대부

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-01-24 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로24길 83, 101동 2층206호 (목동,목동정은스카이빌아파트) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 공동주택 지하1층 1561.04㎡ 1층 502.73㎡ 2층 575.34㎡ 3층 575.34㎡ 4층 575.34㎡ 5층 575.34㎡ 6층 575.34㎡ 7층 567.77㎡ 옥탑1층 106.18㎡(연면적 제외) 옥탑2층 106.18㎡(연면적 제외) 철근콘크리트구조 84.20㎡

주변

학군

• 78m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 604m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 733m · 양동중학교 · 중학교
• 798m · 신목중학교 · 중학교
• 849m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 915m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1021m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 1118m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1170m · 염창중학교 · 중학교
• 1214m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1225m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1249m · 서울염창초등학교 · 초등학교

버스

• 286m · 월촌초등학교 · 6620, 양천02
• 329m · 월촌초등학교.우성아파트 · 6620, 양천02
• 384m · 염창역.골든서울호텔 · 6018
• 387m · 염창역.서울도시가스(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002, M6659
• 392m · 염창역.서울도시가스 · 3000-1김포, 3000인천, 5616, 5712, 60-3김포, 601, 602, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6623, 6632, 6714, 6716, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, M6659인천, N26, N6000, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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