서울남부지법 2016타경5341-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-05-03 · 경매접수
2. 16-05-12 · 경매개시결정
3. 16-08-16 · 배당요구종기
4. 17-02-28 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 8934만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

178.37㎡ (54.0평)

제시외면적

없음

보증금

8893만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 500만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

신월로

건물 · 대지권

건물

178.37㎡ (54.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신월동 550-3

호

10층

당사자

채권자

김금전 외 1

채무자

채정현

소유자

채정현

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울신남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 접면도로를 따라 상업지대가 형성 되어있으며, 근린생활시설, 전통시장 , 단독주택, 학교등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 소재하는 등 제반대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 10층 중 1층111호, 112호, 113호로서,<br />(집합건축물대장상의 사용승인일은 2008.10.29임)<br /><br />외부 : 강화유리 및 돌붙임 마감 등.<br />내부 : 인테리어 마감등.<br />창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(1층111호, 1층112호, 1층113호)은 3개호가 2종근린생활시설(일반음식점)인 하나의 식당(음식점상호 : 정가네 설렁탕)으로 인테리어가 되어 있으며, 현황조사시 영업은 하지 않고 있음(첨부사진 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 지하주차장시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 1,2종근린생활시설, 교육연구시설, 판매시설, 업무시설, 의료시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 북서측으로 아스팔트포장도로인 신월로에 접하여 도로상태는 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대상물건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 준주거지역(2003-09-04), 일반미관지구(2003-09-04), 지구단위계획구역, 도로(2003-09-04)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<항공소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />재정비촉진지구(도시재정비 촉진을 위한 특별법), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월로 164, 1층111호 (신월동,승일뷰티타워2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신월로 164, 1층112호 (신월동,승일뷰티타워2) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 신월로 164, 1층113호 (신월동,승일뷰티타워2) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

정가네 설렁탕의 상호로 영업을 하지 않고 문은 잠겨져 있는 상태이며, 안내문을 남겨두고 왔고, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 상가건물임대차현황서에 (주)태원푸드앤커피가 등재되어 임대차관계조사서에 (주)태원푸드앤커피가 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

조○○

교부권자

국민건강보험공단 안양지사

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

동작신용협동조합

근저당권부질권자

주식회사 모아저축은행

근저당권부질권자

주식회사 빅파이대부

근저당권자

기하홀딩스주식회사

근저당권자

김○○

근저당권자

김금전의 양수인 김민겸

근저당권자

문○○

기타

주식회사모아저축은행

기타

주식회사하나은행

승계인

김○○

압류권자

서울특별시양천구청

압류권자

시흥세무서

임차인

(주)태원푸드앤커피

채권자

김○○

채권자

김금전의 양수인 김민겸

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-28 · 서울특별시 양천구 신월로 164, 1층111호 (신월동,승일뷰티타워2) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 1,2종근린생활시설,교육연구시설,판매시설,업무시설 지하1층 1528.14㎡ 지하2층 1612.01㎡ 지하3층 1539.15㎡ 1층 1117.71㎡ 2층 1024.03㎡ 3층 730.78㎡ 4층 730.78㎡ 5층 730.78㎡ 6층 730.78㎡ 7층 730.78㎡ 8층 730.78㎡ 9층 730.78㎡ 10층 730.78㎡ 옥탑1층 110.24㎡ 옥탑2층 110.24㎡ 철근콘크리트구조 96.49㎡
• 17-02-28 · 서울특별시 양천구 신월로 164, 1층112호 (신월동,승일뷰티타워2) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 1,2종근린생활시설,교육연구시설,판매시설,업무시설 지하1층 1528.14㎡ 지하2층 1612.01㎡ 지하3층 1539.15㎡ 1층 1117.71㎡ 2층 1024.03㎡ 3층 730.78㎡ 4층 730.78㎡ 5층 730.78㎡ 6층 730.78㎡ 7층 730.78㎡ 8층 730.78㎡ 9층 730.78㎡ 10층 730.78㎡ 옥탑1층 110.24㎡ 옥탑2층 110.24㎡ 철근콘크리트구조 38.64㎡
• 17-02-28 · 서울특별시 양천구 신월로 164, 1층113호 (신월동,승일뷰티타워2) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 1,2종근린생활시설,교육연구시설,판매시설,업무시설 지하1층 1528.14㎡ 지하2층 1612.01㎡ 지하3층 1539.15㎡ 1층 1117.71㎡ 2층 1024.03㎡ 3층 730.78㎡ 4층 730.78㎡ 5층 730.78㎡ 6층 730.78㎡ 7층 730.78㎡ 8층 730.78㎡ 9층 730.78㎡ 10층 730.78㎡ 옥탑1층 110.24㎡ 옥탑2층 110.24㎡ 철근콘크리트구조 43.24㎡

주변

학군

• 295m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 428m · 강신중학교 · 중학교
• 429m · 강신중학교 · 중학교
• 528m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 608m · 신남중학교 · 중학교
• 650m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 699m · 백암고등학교 · 고등학교
• 715m · 강월초등학교 · 초등학교
• 823m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 848m · 금옥중학교 · 중학교
• 884m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 신한은행신월동지점 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 50m · 신한은행신월동지점 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 103m · 신한은행신월동지점 · 98
• 126m · 신곡시장 · 양천03
• 183m · 목동센트럴1단지 · 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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