서울남부지법 2016타경6337-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-05-24 경매접수
2. 16-05-27 경매개시결정
3. 16-08-09 배당요구종기
4. 16-10-04 1차 매각기일 · 최저가 2억 4000만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.67㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2400만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 800만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

신월로

건물 · 대지권

건물

50.67㎡ (15.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신월동 987-1

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-10-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강월초등학교" 북동측 인근에 위치하며<br />주위는 아파트, 공동주택 및 단독주택, 주상용 건물, 근린생활시설, 교육기관,<br />근린공원등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 단지 입구에 시내 노선버스정류장이 소재하고,<br />시내버스가 지하철역(5호선 신정역, 2호선 신정네거리역)까지 연계되어 운행되고<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 스라브 12층 건 중 7층704호로서<br />(사용승인일: 1988.04.30)<br />외벽: 몰탈위 페인트 마감등<br />내벽: 벽지 도배 및 일부타일붙임 마감등<br />창호: 샷쉬 및 유리등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합에 의한 지역난방설비, 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내<br />소화전 및 화재 경보기 설비등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정평의 토지로 대체로 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 차량통행이 가능하며, 포장상태는 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2003-09-04)(접합), 도로(접합), 중로1류(폭 <br />20M-25M)(2003-09-04)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br />법률>, 제 3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급<br />(2015-06-18)(저촉)<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역<br /><항공법>, 원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대관계는 미상임.<br />2)본건은 현장답사시 현재거주인(남학생)이 출입문을 개문하여 주었으나 사정상<br /> 내부진입조사가 어려워 내부구조등은 소정의 내부구조평면도, 현관에서 육안으로<br /> 내부관찰, 현재거주인의 내부구조등에 대한 구두진술내용, 외부적 관찰, 평가전례,<br /> 현장에서 탐문조사된 사항등을 종합참작하여 작성하였는바, 경매업무진행 및 경매 <br /> 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월로 99, 9동 7층704호 (신월동,신월시영아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 박도균의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 박도균을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

산와대부 주식회사

가압류권자

산은캐피탈 주식회사

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

서울신용보증재단

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신한카드 주식회사

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가압류권자

주식회사 우리카드

가압류권자

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가압류권자

효성캐피탈 주식회사

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

주식회사 우리은행

배당요구권자

신한카드 주식회사

배당요구권자

주식회사 우리카드

소유자

강○○

임차인

박○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자

주식회사 선우수산무역

임차인현황

매각공고

• 16-10-04 · 서울특별시 양천구 신월로 99, 9동 7층704호 (신월동,신월시영아파트) · 철근콘크리트 스라브 12층 아파트 1층 657.69㎡ 2층 645.09㎡ 3층 645.09㎡ 4층 645.09㎡ 5층 645.09㎡ 6층 645.09㎡ 7층 645.09㎡ 8층 645.09㎡ 9층 645.09㎡ 10층 645.09㎡ 11층 645.09㎡ 12층 645.09㎡ 지층 543.00㎡ 철근콘크리트조 50.67㎡

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

주식회사 선우수산무역

소유자

강석안

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 204m · 강월초등학교 · 초등학교
• 348m · 양천중학교 · 중학교
• 505m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 555m · 강신중학교 · 중학교
• 557m · 강신중학교 · 중학교
• 621m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 749m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 754m · 대일관광고등학교 · 고등학교
• 951m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1120m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 1126m · 백암고등학교 · 고등학교

버스

• 242m · 신월시영아파트.강월초등학교 · 98
• 243m · 강월초등학교.신월시영아파트 · 602, 6514, 6614, 6617, 662, 6714, 98부천, N62
• 251m · 신월문화체육센터 · 603, 6211, 640, 6624, 6715
• 255m · 신월시영아파트중문 · 5012, 602, 603, 662, N62
• 273m · 강월초등학교.신월시영아파트 · 602, 6514, 6614, 6617, 662, 6714, 98부천, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 양천구 신월로 99, 9동 7층704호 (신월동,신월시영아파트)

감정가

2억 4000만

최저가

2억 4000만 (100%)

건물면적

50.67㎡ (15.3평)

기일

16-10-04

등기부현황

등기 기재 없음