서울남부지법 2016타경6641-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-03 · 경매접수
2. 16-06-07 · 경매개시결정
3. 16-08-19 · 배당요구종기
4. 17-03-15 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.29㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1472만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

가로공원로74길

건물 · 대지권

건물

64.29㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 372-28

당사자

채권자

김성대

채무자

변영래 외 1

소유자

변영래 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부<br />근은 다세대주택 등 소규모공동주택 및 단독주택 등으로 이루어진 주택지대로서,<br />제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 제반 대중<br />교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 2층 202호로서,<br />외 벽 : 드라이비트 등 마감,<br />내 벽 : 벽지 등 마감,<br />창 호 : 새시조 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 있슴.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형으로서 다세대주택의 터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발<br />57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망){가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역(2014-12-22)(강서교육지원청에 반<br />드시 확인 요망){학교보건법}, 수평표면구역(수평표면){항공법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로74길 31, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*임차인의 처 김경순, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명

부동산표시목록

가압류권자

중앙농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단양천지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

변○○

채무자겸소유자

변영래의 파산관재인 변호사 김경희

임차인현황

매각공고

• 17-03-15 · 서울특별시 강서구 가로공원로74길 31, 2층202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 137.94㎡ 2층 137.94㎡ 3층 135.84㎡ 4층 130.62㎡ 지층 142.12㎡ 옥탑 10.80㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 64.29㎡

주변

학군

• 118m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 554m · 화원중학교 · 중학교
• 554m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 689m · 양서중학교 · 중학교
• 794m · 신화중학교 · 중학교
• 862m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 882m · 신월중학교 · 중학교
• 971m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1027m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1055m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1078m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1131m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 157m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 159m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 188m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 220m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다