서울남부지법 2016타경6856-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-08 · 경매접수
2. 16-06-27 · 경매개시결정
3. 16-10-04 · 배당요구종기
4. 17-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.39㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

73.39㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 1160

호

7층

당사자

채권자

최용현

채무자

젤라연립재건축정비사업조합

소유자

젤라연립재건축정비사업조합

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "상진지오벨리아파트" 2층 206호임.<br />본건주변은 근린생활시설, 단독주택 및 소규모 공동주택등이 소재하는 지대로서, <br />주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여<br />일반적인 대중교통수단은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층중 2층 206호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.<br />창호 : 하이샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방시설, 승강기, 옥내소화전, 주차장설비등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지. 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측, 북동측, 북서측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하),공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:<br />해발57.86M-112.86M미만).<br />가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2015-03-24)(강서교육지원청 <br />반드시 확인요망)<학교보건법>,상대정화구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시<br />확인요망)<학교보건법>,원추표면구역(원추표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상. 관련 이해관계인 부재로 내부구조는 집합건축물대장상의 건축물현황도,<br />탐문조사, 외부관찰등에 의하였으므로 경매참여시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 29, 2층206호 (화곡동,상진지오벨리아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김재우의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김재우를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

류동전력 주식회사

가압류권자

한국주택금융공사

가처분권자

채○○

근저당권자

남○○

근저당권자

송○○

근저당권자

최○○

압류권자

강서세무서

압류권자

서울특별시강서구청

임차인

김○○

채권자

최○○

채무자겸소유자

젤라연립재건축정비사업조합

임차인현황

매각공고

• 17-01-10 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 29, 2층206호 (화곡동,상진지오벨리아파트) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 아파트 지1층 291.81㎡ 1층 46.66㎡ 2층 506.01㎡ 3층 506.01㎡ 4층 506.01㎡ 5층 506.01㎡ 6층 506.01㎡ 7층 496.55㎡ 옥탑1층 53.44㎡(연면적제외) 옥탑2층 64.00㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 73.39㎡

주변

학군

• 409m · 한광고등학교 · 고등학교
• 454m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 456m · 신정여자중학교 · 중학교
• 535m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 542m · 대일고등학교 · 고등학교
• 623m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 678m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 789m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 804m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 963m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1151m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 193m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 241m · 성우빌딩 · 강서02
• 241m · 강원슈퍼 · 강서03
• 243m · 에이엔케슬 · 강서03
• 300m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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