서울남부지법 2016타경6962-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 16-06-13 경매접수
2. 16-06-14 경매개시결정
3. 16-08-22 배당요구종기
4. 16-09-27 1차 매각기일 · 최저가 4억 6200만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4620만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

7계 · (02)2192-1337(구내:1337)

도로명주소

허준로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가양동 1460

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 “성재중학교” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(9호선 ‘양천향교역’) 등이 소재하는 바, 대중교통 수단은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 15층 건물내 제6층 제601호로서,<br />외벽 : 몰탈위 페인트마감,<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등,<br />창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br />(별첨 ‘내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 진출입이 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 절대정화구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 절대정화구역(2015-03-27)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 허준로 23, 101동 6층601호 (가양동,한강아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 출입문에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시 강서구청

근저당권자

우주보온공업 주식회사

근저당권자

우주보온공업주식회사

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신용보증기금

채권자

정○○

채무자

김○○

채무자겸소유자

권○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-27 · 서울특별시 강서구 허준로 23, 101동 6층601호 (가양동,한강아파트) · 철근콘크리트조 벽식구조평 스라브 지붕 15층 아파트 1층 411.18㎡ 2층 384.78㎡ 3층 384.78㎡ 4층 384.78㎡ 5층 384.78㎡ 6층 384.78㎡ 7층 384.78㎡ 8층 384.78㎡ 9층 384.78㎡ 10층 384.78㎡ 11층 384.78㎡ 12층 384.78㎡ 13층 384.78㎡ 14층 384.78㎡ 15층 384.78㎡ 지층 399.54㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.99㎡

당사자

채권자

정낙문

채무자

김승기 외 1

소유자

권경숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 233m · 성재중학교 · 중학교
• 355m · 동양고등학교 · 고등학교
• 493m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 532m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 733m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울서진학교
• 830m · 서울탑산초등학교 · 초등학교
• 951m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 953m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 1149m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1218m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 1286m · 등명중학교 · 중학교

버스

• 138m · 가양한강타운아파트 · 1002, 6630, 6631, 6642
• 173m · 가양한강타운아파트 · 1002, 6630, 6631, 6645, 6657
• 239m · 가양2단지성지아파트.동양고등학교 · 1002, 6630, 6631, 6645, 6657
• 284m · 가양2단지성지아파트.동양고등학교 · 1002, 6630, 6631, 6642
• 293m · 한강버스마곡선착장 · 6611, 한강마곡

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 허준로 23, 101동 6층601호 (가양동,한강아파트)

감정가

4억 6200만

최저가

4억 6200만 (100%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

기일

16-09-27

등기부현황

등기 기재 없음