서울남부지법 2016타경6993-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-13 · 경매접수
2. 16-06-17 · 경매개시결정
3. 16-09-19 · 배당요구종기
4. 17-02-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2928만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.78㎡ (10.2평)

건물면적

55.20㎡ (16.7평)

토지면적

33.78㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1292만 (최저가의 10%)

청구금액

4746만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

강서로18길

건물 · 대지권

건물

55.20㎡ (16.7평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 157-9 · 33.78㎡ (10.2평)

호

4층

당사자

채권자

여인희

채무자

김영숙

소유자

김영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 2.5호선 "까치산역"이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트라멘조 평스라브 지상 4층/지하1층으로서,<br /> <br />외벽 : 드라이비트 마감.<br />내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등.<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 완경사지 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<학교보건법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건의 임대사항은 미상임.<br /><br />(2) 대상물건의 호별위치 및 내부구조는 물건확인 시 이해관계인의 부재 등으로 관할구청에서 발급받은 집합건축물대장상의‘건축물현황도’를 기준해서 외부관찰 및 탐문조사 된 사항 등에 의해 작성 되었으니, 경매참여시 재확인하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 157-9 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 출입문에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사 신한은행

배당요구권자

박○○

채권자

여○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-02-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 157-9 2층201호 · 철근콘크리트라멘조 평스라브 4층 다세대주택 지층 103.95㎡(1세대 65.42, 주차장 38.53) 1층 120.40㎡(2세대) 2층 120.40㎡(2세대) 3층 102.20㎡(2세대) 4층 78.20㎡(2세대) 옥탑 10.00㎡ 계단탑(연면적제외) 철근콘크리트라멘조 55.20㎡

주변

학군

• 213m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 671m · 신정여자중학교 · 중학교
• 680m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 743m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 780m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 787m · 화원중학교 · 중학교
• 817m · 한광고등학교 · 고등학교
• 900m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1085m · 양강중학교 · 중학교
• 1102m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1202m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 강남슈퍼 · 강서02
• 169m · 신정초교 · 강서02
• 208m · 안골공원 · 강서02
• 271m · 선교교회 · 강서03
• 275m · 현대빌라 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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