서울남부지법 2016타경7590-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-06-24 · 경매접수
2. 16-06-24 · 경매개시결정
3. 16-08-29 · 배당요구종기
4. 17-03-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.53㎡ (11.1평)

건물면적

69.31㎡ (21.0평)

토지면적

36.53㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

가로공원로78가길

건물 · 대지권

건물

69.31㎡ (21.0평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 362-55 · 36.53㎡ (11.1평)

당사자

채권자

신경미

채무자

김막례 외 1

소유자

김막례 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위는<br />단독주택, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 밀집형성되여 있는등 주위환경은 <br />보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 지하철역(2, 5호선)이 인근에 소재하는<br />등 제반대중교통편은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 철근콘크리트지붕 4층 건중 제1층102호로서<br />외벽 : 드라이트 및 전면 인조화강석 붙임마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등.<br />창호 : 알미늄샷시 2중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 (방3, 거실, 주방, W.C/2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시까스에의한 개별난방설비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비하여 등고평탄한 정방형토지에가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로<br />이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건서남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발<br />57.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권<br />역{수도권정비계획법}, 상대정화구역(2014-12-22)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<br />{학교보건법}, 수평표면구역(수평표면){항공법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 362-55 은아빌라 에이동 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 손현숙,조경옥의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 손현숙,조경옥을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

신○○

교부권자

목○○

교부권자

서울특별시 강서구청

근저당권부질권자

제이티친애저축은행 주식회사

근저당권자

교보생명보험 주식회사

근저당권자

교보생명보험 주식회사의 승계인 지에이치자산관리대부 주식회사

압류권자

국민건강보험공단 강서지사

임차인

손○○

임차인

조○○

채권자

신○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

김막례의 파산관재인 안병걸

임차인현황

매각공고

• 17-03-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 362-55 은아빌라 에이동 1층102호 · 철근콘크리트 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 지층 137.10㎡ 1층 140.63㎡ 2층 140.63㎡ 3층 127.46㎡ 4층 110.46㎡ 옥탑 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 69.31㎡

주변

학군

• 284m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 425m · 화원중학교 · 중학교
• 691m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 890m · 양서중학교 · 중학교
• 891m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 945m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1041m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1114m · 신화중학교 · 중학교
• 1160m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1195m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1205m · 신월중학교 · 중학교
• 1278m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 108m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 178m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 197m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 302m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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