서울남부지법 2016타경7729-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-06-28 경매접수
2. 16-06-29 경매개시결정
3. 16-09-29 배당요구종기
4. 17-02-28 2차 매각기일 · 최저가 2억 4134만 (80%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

183.38㎡ (55.5평)

토지면적

88.10㎡ (26.7평)

제시외면적

48.20

보증금

2413만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

남부순환로50길

건물 · 대지권

건물

183.38㎡ (55.5평) · 연와조 · 단독주택

대지권

신월동 173-2

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 양천구 신월동 소재 양서중학교 북서측 인근에 위치하고,<br />주위는 단독,다세대주택,밀집이며 도로변을 따라 근린생활시설 등이 <br />혼재하는 주거지역으로 주거지로서의 제반 환경은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며,<br />인근에 버스정류장 등이 있는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대의 세장형 토지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 4미터 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(12층이하) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />정비구역(주택재개발정비구역 )<도시 및 주거환경정비법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 <br />확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층건 다가구주택으로서<br />외벽:적벽돌쌓기마감 등.<br />내벽:벽지,일부타일마감 등.<br />창호:알미늄샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1990.8.23일자로 사용승인되고,<br />1층:1가구(방3,거실/주방,욕실/화장실)<br />2층:1가구(방3,주방/거실,욕실/화장실)<br />지층:1가구(방3,주방/거실,욕실/화장실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 위생설비 도시가스에 의한 개별난방 완비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 제시외건물이 1층 부분에 1개소(발코니),<br />2층 부분에 2개소(발코니,옥탑),지층 부분에 2개소(주방,창고)가 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외 건물이 미등기임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 173-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 남부순환로50길 27 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 박혜선,왕희광,왕희정의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 박혜선,왕희광,왕희정을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

주식회사 석수와퓨리스

근저당권자

하이트진로음료 주식회사(변경전:주식회사 석수와퓨리스)

소유자

최○○

임차인

박○○

임차인

왕○○

임차인

왕○○

채권자

하이트진로음료 주식회사

채무자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-02-28 · 서울특별시 양천구 신월동 173-2 · 대 88.1㎡
• 17-02-28 · 서울특별시 양천구 남부순환로50길 27 · 연와조 평스라브지붕 2층 다가구 용 단독주택 (3가구) 1층:45.06㎡ 2층:45.06㎡ 지층:45.06㎡ 제시외-발코니 샷시조 6.5㎡ 제시외건물(ㄱ)-발코니 샷시조 9.0㎡ 제시외건물(ㄴ)-옥탑층(주택) 벽돌조 판넬지붕 18.0㎡ 제시외건물(ㄷ)-주방 샷시조 11.7㎡ 제시외건물(ㄹ)-창고 샷시조 3.0㎡ 제시외건물(ㅁ)

당사자

채권자

하이트진로음료 주식회사

채무자

박찬수

소유자

최경옥

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 137m · 양서중학교 · 중학교
• 422m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 527m · 서울신원중학교 · 중학교
• 551m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 613m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 652m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 666m · 광영고등학교 · 고등학교
• 747m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 858m · 신월중학교 · 중학교
• 879m · 신화중학교 · 중학교
• 990m · 고강초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 양서중학교 · 6648, 70
• 211m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 266m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648
• 290m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 309m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 양천구 신월동 173-2

감정가

3억 168만

최저가

2억 4134만 (80%)

건물면적

183.38㎡ (55.5평)

기일

17-02-28

등기부현황

등기 기재 없음